Direct naar de inhoud
Logo van PostHuis Makelaardij & Taxatie

Helmhorstweg 7

8024PH Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.084

Fotogalerij

Helmhorstweg 7 Zwolle
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht aan de rand van Zwolle! Droom jij van wonen aan de rand van Zwolle tussen het groen? In een huis met een eigen karakter. Zo'n huis dat je nergens anders vindt? En dat jou bovendien alle ruimte biedt voor wonen en genieten? Dan is dit huis met garage en oprit jouw droomhuis! Ligging: De Helmhorstweg is een weg iets ten zuiden van de wijk Berkum. Je woont tegenover het landgoed De Helmhorst, tussen de landerijen en de Wythemerplas is om de hoek. Schitterend gelegen middenin de natuur dus! En toch ben je binnen no time bij winkels en uitvalswegen. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo geniet je elke dag van volop ruimte en privacy met alle gewenste gemakken van de stad toch binnen handbereik. Begane grond: De voordeur brengt je naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping (met kelderkast), meterkast en de badkamer. Deze badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een stortdouche en wastafelmeubel. Speelse raampjes zorgen voor volop licht. Tegenover de voordeur leidt een deur naar de woonkamer met open keuken. De keuken past perfect bij dit type huis en is bovendien voorzien van diverse apparatuur. Een groot raam geeft uitzicht op de oprit naast het huis. De doorzonwoonkamer met gezellige schouw geeft een ruim gevoel. Flinke raampartijen zorgen voor meer dan voldoende licht en een fijn vrij zicht op het groen voor het huis. Een schuifpui aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin. Deze tuin is bovendien ook via de bijkeuken achter de keuken te betreden. In de bijkeuken vind je naast een modern hang toilet ook de aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Eerste verdieping: Meteen bovenaan de trap valt opnieuw op hoe origineel dit huis is: de slimme indeling, schuine kappen en speelse trappen geven dit huis zijn eigen unieke karakter. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel. De vele ramen op de gehele verdieping zorgen niet alleen voor veel licht, maar vooral voor prachtig uitzicht overal rondom de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de vaste trap die uitkomt op de voorzolder. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de vierde slaapkamer. De schuine kappen geven deze kamer een heerlijk, knus gevoel. Wederom met volop licht dankzij de grote dakramen. Knieschotten zorgen voor voldoende opbergruimte. Tuin: En dan die tuin! Heerlijk ruim en diep en extra veel privacy vanwege het ontbreken van achterburen in de directe omgeving. Natuurlijk is er een "achterom" (De tuin is bereikbaar via de oprit door het hekje tussen bijkeuken en schuur). Een enorme plus is de meer dan ruime garage (met smeerput): ruimte voor hobby, werk of natuurlijk de auto. Bijzonderheden: * Door de landelijke ligging een heerlijk vrij uitzicht (voorzijde bos en achterzijde weilanden) * Sfeervolle en goed onderhouden jaren '20 woning * Bij de woning is een garage/schuur (37m²) met smeerput aanwezig (voorzien van nieuw dak - 2024 -en zijramen) * Op fietsafstand naar de Wythemerplas en het gezellige stadscentrum * Nieuwe zinken regenpijpen * Energielabel D * Perceel is groot 306m², maar kan uitgebreid (erbij te kopen) worden met ca. 105m² (deze grond is momenteel in bruikleen en al bij de achtertuin erbij getrokken).

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.