Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Herenweg 50

8023DB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Herenweg 50 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren-’30 twee-onder-één-kapwoning aan de Herenweg 50 met ruimte, sfeer & veelzijdigheid in de geliefde Wipstrik. Een heerlijk ruime, charmante jaren-’30 woning met de karakteristieke details van toen én de ruimte en voorzieningen van nu. Deze twee-onder-één-kapwoning biedt 152m² woonoppervlak op een royale kavel van 365m², met maar liefst 6 kamers (waarvan 3 slaapkamers) en een verrassend rijke indeling. Typisch voor deze stijl: granito-vloer, glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren, speelse hoeken en authentieke details op elke verdieping. Op de begane grond vind je naast de tuingerichte woonkamer en de woonkeuken aan de straatzijde, ook een aangebouwde multifunctionele ruimte met een eigen badkamer. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig: ideaal als chill-, speel-, werk- of slaapkamer op de begane grond. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, die samen een fijne gezinsverdieping vormen. De woning heeft zowel een sfeervolle voortuin als een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, de ideale ligging waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de royale oprit langs de woning bereik je de vrijstaande garage met berging en kantoorruimte. De ligging aan de Herenweg is bijzonder. Omdat het huis op de hoek staat met de Hille Gaerthestraat, geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht, wat de woning een extra gevoel van ruimte en privacy geeft. Wipstrik is een geliefde, gevarieerde wijk, met sfeervolle jaren-’30 woningen, statige gevels, veel groen en karakter. Je woont dichtbij het centrum van Zwolle — op korte fietsafstand — maar ook met goede bereikbaarheid naar scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis (zoals Isala), uitvalswegen. In de wijk zijn diverse basisscholen, buurt-supermarkten, speeltuinen, wijkcentrum, sport-mogelijkheden etc. Indeling Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een tochtportaal met meterkast en toiletruimte. Vanuit het tochtportaal kom je binnen in een royale hal met granitovloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. Er is een open verbinding naar de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige opstelling met diverse apparatuur. In de uitbouw aan de voorzijde, met raampartijen rondom, is plaats voor een riante eettafel, terwijl de vloer hier is afgewerkt met parket. De sfeervolle zitkamer is tuingericht en beschikt over een karakteristieke jaren-30 erker. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd met een multifunctionele kamer en een en-suite badkamer. Door de vele raampartijen valt aangenaam veel natuurlijk daglicht naar binnen en een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De verwarming in deze ruimte wordt geregeld via een airco-unit. De badkamer is voorzien van een wastafel, een badmeubel, een toilet en een douche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer, en biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar een zuidwestgericht balkon. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een grote dakkapel en een separate bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is een open zolderruimte met een dakkapel, een wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin en garage/berging: De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de kantooruimte aan de achterzijde van de vrijstaande garage/berging. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en wordt verwarmd middels een gaskachel.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.