Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Herfterweg 12

8023DJ Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Voerman Greve Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Herfterweg 12 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, charmante en goed onderhouden jaren’30 woning in gewilde wijk Wipstrik! De woning is gelegen in de geliefde wijk Wipstrik. Hier ervaart u de perfecte mix van stilte, comfort en het stadsleven op korte afstand. De Herfterweg biedt rust, groen en karakter: bomen langs de lanen en speelplekjes voor de kinderen in een gezinsgerichte wijk. Voor dagelijkse boodschappen en scholen, hoeft u niet ver te lopen. Het monumentale openluchtzwembad, een pluspunt van de wijk, ligt ook op loopafstand. En binnen enkele fietsminuten bent u in het hart van Zwolle, met al haar historie en culturele voorzieningen. Deze sfeervolle woning heeft tal van karakteristieke jaren’30 elementen zoals de glas-in-loodramen, de terazzovloer in de gang en keuken, de erker, de rode bakstenen, kamer ensuite, schouw en openslaande deuren. Gecombineerd met het comfort van nu in de vorm van een goed uitgeruste moderne keuken, goede isolatie, zonnepanelen, 5 slaapkamers en 2 badkamers, heeft deze woning alles in zich voor een fijn nieuw thuis! Via de voortuin, komt u binnen in de eerste hal, het prachtige glas-in-lood als overgang naar de hal met trapopgang waar alle authentieke elementen van een jaren'30 huis terug te vinden zijn. De woonkamer wordt verdeeld door de ensuite deuren in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde naast de moderne witte keuken. Deze is voorzien van veel bergruimte in de vorm van kastjes en lades en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren wandelt u zo de tuin in. Met meerdere plekken om te zitten waaronder het overdekte gedeelte aan de achterzijde van de tuin en veel groen in de vorm van gras, groene heggen en planten is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Door de afwezigheid van directe achterburen heeft u niet direct inkijk. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers die voorzien zijn van vaste kasten. De nette frisse badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en een aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, de afwerking van de trapopgang en de kozijnen zorgen ook op deze etage voor een bijzondere verwijzing naar het bouwjaar van de woning. Een van de deuren op de overloop geeft toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede etage met nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De CV ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast in de badkamer. Een ruime en praktische gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte, gelegen in een fijne woonwijk van Zwolle – wordt dit uw nieuwe thuis? Bijzonderheden: • Rustig gelegen op fietsafstand van het Zwolse centrum; • karakteristieke jaren ’30 elementen; • vijf slaapkamers en twee badkamers; • voor- én achtertuin; • separate schuur en extra overkapping in tuin; • zonnepanelen; • energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.