Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Hoefslagmate 60

8014HH Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Margadant Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Hoefslagmate 60 Zwolle
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'RUSTIG WONEN AAN HET WATER MET ZICHT OP HET BOS' (Energielabel A) - ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WOONWIJK MET 'MARSBOS (BIJNA) IN UW ACHTERTUIN'- Letterlijk aan de rand van de woonwijk ligt deze ruime geschakelde woning. Dit is nu werkelijk wonen in het groen! Het geheel ligt op een zeer gewilde en prachtige locatie met een goede combinatie van natuur, vrij wonen en alle voorzieningen op korte afstand. En wat de locatie geheel afmaakt is de schitterende ligging aan het water. U voelt zich direct thuis in deze goed onderhouden gezinswoning. Deze ruime en keurig onderhouden geschakelde woning (156 m²) is in de loop der jaren gemoderniseerd, waardoor het een heerlijke gezinswoning is met o.a. een gezellige tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit om uw auto te parkeren. En tja... in de achtertuin, welke op het zuiden is gesitueerd, is het volop genieten van de fluitende vogels, de rust en het prachtige 'groene' uitzicht op het 'Marsbos'. Het is hier een oase van rust en het uitzicht verveelt u nooit. Dat het hier prettig wonen is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren de eerste bewoners zijn. Verknocht aan deze locatie en de fijne indeling van de woning. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is nagenoeg geheel de begane grond vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas (m.u.v. deur) en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft daardoor een gunstig Energielabel A. Op enkele honderden meters van de Hoefslagmate 60 is het Winkelcentrum Zwolle-Zuid gelegen, met een diversiteit aan speciaalzaken, een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub, apotheek, restaurants en supermarkten. Ook basisscholen, een manege en een voetbalclub zijn op loopafstand bereikbaar. Zowel de binnenstad als het station Zwolle zijn met een kleine 15 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: U komt binnen in de royale hal met meterkast en garderobe-nis. Vanaf de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, het modern afgewerkte toilet en de open keuken. De keuken met granieten aanrechtblad is aan de voorzijde opgesteld in een U-vorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. De keuken is keurig, maar zou gemoderniseerd kunnen worden. Als inspiratie is er een artist impression foto toegevoegd. Aansluitend aan de open keuken is de eethoek gesitueerd en vervolgens de woonkamer. Zoals al eerder aangegeven kijkt u vanaf de woonkamer vrij weg over de achtertuin en het achtergelegen Marsbos, waardoor u naast het wonen in het groen, veel privacy ervaart. De begane grond is bedekt met een sfeervolle 'Parky'vloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de moderne badkamer, de wasruimte en de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is overigens voorzien van vloerverwarming. De wasmachine en droger zijn praktisch opgesteld in een afgesloten wasruimte. De 1e verdiepingsvloer is ook bedekt met een fraaie 'Parky' vloer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping van de woning. Dit betreft nu één open ruimte/slaapkamer met knieschotruimte, maar hier kunt u prima een overloop en 2 slaapkamers realiseren. Mogelijkheden genoeg dus. De inpandige garage, met spouwmuur, is vanaf de hal te bereiken. BIJZONDERHEIDEN: - Bouwjaar 1985 - Energielabel A - Woonoppervlak 156 m² - Perceeloppervlak 299 m² - Bruto inhoud 519 m³ - Zonnepanelen (14 stuks) - Kunststof kozijnen met nagenoeg geheel triple glas - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet) - Vloerverwarming badkamer - Luxaflex in ramen verwerkt - CV ketel Nefit Trendline(2015) - Alarminstallatie - Elektrisch bedienbaar zonnescherm - Inpandige garage (spouwmuur) - Achtertuin op het Zuiden grenzend aan het water - Eigen oprit - Rustige en fraaie ligging - Bos steenworp afstand - Voorzieningen op loopafstand Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom aan de Hoefslagmate 60 te Zwolle'

Hypotheek berekenen

€ 655.000

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 669.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.