Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Huibertplaat 71

8032DG Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Huibertplaat 71 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, met een zonnig terras op het zuiden! In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit lichte en ruim ingedeelde 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping met een royaal terras van bijna 19 m² op het zuiden. Vanaf hier geniet u het hele jaar door van een prachtig vrij uitzicht over de Dobbe – een plek waar rust, water en groen samenkomen! Het appartement heeft een royale woonkamer, twee slaapkamers, een halfopen keuken, een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. Op de begane grond is bovendien een eigen externe berging aanwezig. Met een woonoppervlakte van 81,9 m², een inhoud van 270 m³ en de zonnige ligging aan het water is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving. Indeling: Entree complex: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar Eerste verdieping: Via de voordeur aan de galerijzijde betreedt u de hal van het appartement. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor volop daglicht en een fraai uitzicht over het water. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige terras en één van de slaapkamers, die eveneens aan de waterzijde is gelegen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met boven- en onderkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Zanussi combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kookplaat. Vanuit de woonkamer leidt een tussenhal naar de overige vertrekken: de tweede slaapkamer aan de galerijzijde, de badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. De meterkast bevindt zich in de hal bij de entree. Buitenruimte: Het ruime zonneterras van 18,8 m² ligt op het zuiden en biedt een fraai en vrij uitzicht over de Dobbe en het omliggende groen. Hier kunt u volop genieten van de zon, de rust en de natuur, een heerlijke plek om te ontspannen. Berging: Op de begane grond bevindt zich een afsluitbare privéberging van ca. 4,3 m², ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Voorzieningen: Het appartement heeft een cv-ketel (Remeha Avanta, 2007). De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een glasvezelaansluiting. Bij het appartementencomplex is er volop parkeergelegenheid en parkeren is gratis. Ligging: De Huibertplaat ligt in de wijk Aa-landen, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Aa-landen bevindt zich op korte afstand en biedt supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, sportaccommodaties en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Voor recreatie liggen onder andere de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Zwolle is binnen tien minuten met de fiets bereikbaar en de A28 ligt op slechts enkele autominuten afstand. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 81,9 m2 en een inhoud van 270 m3. De servicekosten bedragen € 184,00 per maand. Er is een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Het appartement heeft energielabel C. Aanvaarding, op korte termijn mogelijk Huibertplaat 71 is een licht en ruim appartement op een schitterende locatie in Zwolle, waar u dagelijks kunt genieten van het uitzicht op water, groen en zon. Een plek die het gevoel van rust en ruimte geeft. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op – wij laten u dit mooie appartement graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.