Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Jacob Catsstraat 16

8023AE Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Huis-Raad Makelaardij

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.586

Fotogalerij

Jacob Catsstraat 16 Zwolle
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’20-woning met zonnige tuin in de populaire wijk Wipstrik! In een rustige straat in de geliefde wijk Wipstrik, staat deze charmante tussenwoning uit 1928. Achter de karakteristieke gevel van dit gemeentelijke monument gaat een verrassend moderne en sfeervolle woning schuil, perfect voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest gewilde wijken van Zwolle. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Wipstrik staat bekend om zijn groene lanen, vriendelijke sfeer en centrale ligging nabij de binnenstad, uitvalswegen en voorzieningen zoals scholen en supermarkten. De woning is mede dankzij de paneeldeuren en het glas in lood zeer sfeervol en is daarnaast goed onderhouden. Zo is er recent (2024) een nieuwe CV-ketel en airco geplaatst en zijn in 2019 de dakpannen en nok vernieuwd. Vorig jaar is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De hal met praktische bergkast leidt naar de lichte en ruimtelijke woonkamer, waar een fraai visgraatpatroon in de vloer en grote ramen zorgen voor een uitnodigende uitstraling. De zithoek met haard aan de voorzijde voelt knus aan, terwijl de eethoek aan de tuinzijde prachtig profiteert van het daglicht via dubbele openslaande deuren. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met strakke witte fronten, een zwart werkblad en inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gaskookplaat en vaatwasser. De aangrenzende hal geeft toegang tot de CV-kast en de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en eigen wastafel. De kamer aan de voorzijde biedt eveneens veel ruimte en natuurlijk licht en beschikt over een comfortabele airco. Ook de derde kamer is goed bruikbaar als slaap- of werkkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken, tevens is er van hieruit toegang tot de praktische bergzolder. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via de keuken is er toegang tot de tuin, met vrij en groen uitzicht. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels terras, aan de zijkanten zorgen de borders en beplanting voor een groene uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning uit 1928; - 3 slaapkamers; - dakpannen en -nok vernieuwd in 2019; - CV ketel en airco in 2024 geplaatst; - zonnige achtertuin op het zuidwesten met nieuwe schutting (2025); - zonnepanelen en airconditioning aanwezig; - voldoende bergruimte aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.