Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Johan de Wittstraat 2

8022BB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.336

Fotogalerij

Johan de Wittstraat 2 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden op een prachtig perceel van 364m²! Welkom op Johan de Wittstraat 2! Deze ruime hoekwoning is een heerlijke plek voor gezinnen én doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne wijk en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. De woning ligt in de gezellige en levendige wijk Diezerpoort in Zwolle. Hier woon je op een centrale locatie: op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en parken. En het historische stadscentrum van Zwolle én het station liggen op fietsafstand. Ideaal! Wat maakt deze woning bijzonder? Deze hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 364 m², met een keurig onderhouden tuin rondom. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en ruimte. De woning beschikt over een balkon én een groot dakterras, ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen aanwezig, perfect voor opslag of een hobbyruimte. De woning verdient wat modernisering, maar dit biedt juist de kans om alles helemaal naar wens in te richten. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en natuurlijk de leefruimtes. Onder de garderobekast zit de trap naar de kelder. De L-vormige woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen aan zowel de voorkant als zijkant van de woning. De halfopen keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om hier een nieuwe, ruime droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om er een derde slaapkamer van te maken, handig voor gezinnen! Vanuit de kleinere slaapkamer stap je zo het balkon op, en de grote slaapkamer geeft toegang tot het royale dakterras. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafel en douche. Zolderverdieping: De zolderverdieping beschikt over een overloop met een technische ruimte en plek voor de wasmachine, opbergruimte én een extra (slaap)kamer met een dakkapel. Deze kamer kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning ligt op één van de grootste percelen in de buurt. De tuin is netjes onderhouden en biedt zowel zon als schaduw. Hier kunnen kinderen lekker spelen of kun je met een kop koffie genieten van je eigen plekje in het groen. Waarom wonen in Diezerpoort? De wijk Diezerpoort is geliefd vanwege zijn centrale ligging en gezellige sfeer. Hier woon je dicht bij alles wat je nodig hebt: scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn in de buurt, net als het veelzijdige winkelcentrum Diezerpoort. Bovendien is het stadscentrum van Zwolle, met zijn historische charme en gezellige terrasjes, binnen fietsbereik. De wijk is goed bereikbaar met de auto, fiets én het openbaar vervoer. Ook voor een wandeling in het groen zit je hier goed, met het nabijgelegen Park Weezenlanden en de IJssel op korte afstand. Kortom, deze woning aan de Johan de Wittstraat 2 biedt ruimte, mogelijkheden en een geweldige locatie. Kom kijken en ontdek hoe je hier jouw droomwoning kunt realiseren! Bijzonderheden: - Groot perceel van 364 m2! - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Balkon én dakterras - Keurig onderhouden tuin met twee bergingen - Recent onderhoudswerkzaamheden gedaan - Ouderdomsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8022

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.