Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Johan de Wittstraat 22

8022BB Zwolle • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Johan de Wittstraat 22 Zwolle
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en moderne eindwoning in de wijk Dieze moet je gezien hebben! Gelegen dichtbij het historische stadscentrum, aan de Johan de Wittstraat, op een perceel van 150 m2. De woning is goed onderhouden, in de loop der jaren diverse keren verbouwd en aangepast, maar toch zijn er karakteristieke elementen bewaard gebleven. Hierdoor is de woning zo te betrekken! Samen met een leuke voortuin, een achtertuin van 12 meter diep én een geïsoleerde schuur met veranda, zijn alle ingrediënten voor een ideale starterswoning aanwezig. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken. Als extraatje is er een houtkachel tot je beschikking en verder vind je hier fraaie details terug, zoals de charmante trapopgang en de glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping vind je een fijne badkamer met balkon, twee goede slaapkamers én een inloopkast. Op de tweede etage bevindt zich een 3e slaapkamer met dakramen waardoor deze verdieping een mooie lichtinval heeft. De Johan de Wittstraat staat bekend als een rustig gelegen straat met een fantastisch centrale ligging. Daarnaast zijn andere voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, (sport)verenigingen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de provisiekelder met meterkast, een nette toiletruimte en de woonkamer met de open keuken. De woonkamer heeft een grenen houten vloer, dubbele tuindeuren, een houtkachel en is prettige licht door de grote raampartijen. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasmachine, 6 pits gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en is voorzien van een ruime douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt toegang tot een wasruimte, met uiteraard een wasmachine-aansluiting en de CV-combiketel. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer te bereiken. Door de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over extra leefruimte. Achter de knieschotten tref je extra bergruimte aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette tuin met diverse beplanting en een looppad naar de voordeur. Bovendien is er ruimte voor een bankje, zodat je hier ook lekker in de zon kunt zitten. De achtertuin is verrassend diep en is stijlvol vormgegeven. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een buitentafel om gezellig buiten te eten, in het midden diverse beplanting met een kleine boom en siergrind en geheel achterin de tuin tref je de geïsoleerde royale schuur met veranda aan. Bijzonderheden: - Leuke starterswoning op een perceel van 150 m2; - Volledig instapklaar; - In totaal 3 slaapkamers aanwezig en 93 m2 aan woonoppervlakte; - Energielabel C (waarschijnlijk hoger label dankzij zonnepanelen); - De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2023; - Ruime achtertuin met veranda en royale geïsoleerde schuur; - De woning is voorzien van 5 zonnepanelen (huur) à 310 Wp per stuk; - Fantastisch centrale ligging, dicht bij het historische stadscentrum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8022

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.