Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Koning Willem-Alexanderstraat 20

8019ZG Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.383

Fotogalerij

Koning Willem-Alexanderstraat 20 Zwolle
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en een voor- en achtertuin. Gebouwd in 2017, met oog voor stijl en comfort. Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert jaren ’30 charme met het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van 167 m², een perceel van 291 m², een A+ energielabel, 14 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en een volledig geïsoleerde garage, is dit een toekomstbestendig familiehuis op een unieke locatie. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een kamer-en-suite, een sfeervolle open keuken, en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en een overkapping. De woning maakt deel uit van de jonge, in jaren ’30 stijl gebouwde wijkuitbreiding van de geliefde Veerallee. Die herkenbare architectuur – met roedes in de ramen, karakteristieke daklijnen en stijlvolle gevels – sluit naadloos aan op het charmante oude deel van de wijk. Maar achter die klassieke uitstraling gaat een moderne woonkwaliteit schuil. Aan de voorzijde grenst het huis aan een autoluw, groen pleintje met een speeltuin – een heerlijke plek voor kinderen én een waarborg voor privacy. Doordat er slechts een enkele rij woningen, loodrecht, aan de overzijde staat, geniet je hier van een semi vrij uitzicht en een gevoel van ruimte. Binnen ervaar je diezelfde combinatie van stijl en comfort. De kamer-en-suite op de begane grond biedt een prachtige leefruimte met dubbele deuren tussen het zit- en eetgedeelte, voorzien van stalen deuren en een visuele verbinding met de tuin. De open keuken sluit hier direct op aan en is een fijne plek om samen te komen – mét openslaande deuren naar de tuin voor zomerse dagen. De achtertuin is een groen toevluchtsoord, met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkeuken als de garage, en natuurlijk ook via de achterom. De geliefde wijk 'Veerallee' staat bekend om haar brede straten, mooie pleintjes, veel groen en vele karakteristieke woonhuizen. Het Veeralleekwartier is een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met grotere en kleinere (heren)huizen van begin 1900 tot recent. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A28, het NS-station en natuurlijk de gezellige binnenstad van Zwolle. Ook liggen diverse scholen en een kinderopvang op korte afstand van het huis. Verder zijn er veel veilige speelplekken voor kinderen, een goede tennisvereniging en een actieve wijkvereniging. Naast deze voorzieningen in de wijk ligt het Engelse Werk op loopafstand met een prachtig uitzicht over het IJssellandschap. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar boven, de meterkast, het toilet, een trapkast én toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De begane grond is ingericht als klassieke kamer-en-suite, met aan de straatzijde een gezellige zithoek en aan de tuinzijde de eetkamer en open keuken. De stijl is warm en elegant, met een parketvloer, ingebouwde ensuitekasten en prachtige stalen deuren tussen de woon- en eetkamer. De royale eetkamer grenst aan de open keuken en aan de tuin, met openslaande deuren die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De keuken zelf is een fijne plek om te koken én samen te zijn: een rechte opstelling met een groot gasfornuis en oven, een strak spoeleiland met barretje, een Quooker en een design afzuigkap. Alles is met zorg gekozen en fraai afgewerkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers en een royale overloop met ruimte voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook hier is alles netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. Vliering: Middels een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping is een flinke bergzolder bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ECO 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8019

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.