Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Koningin Sophiastraat 30

8019XZ Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Admono Makelaars

€ 859.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.030

Koopprijs /m²: € 5.883

Fotogalerij

Koningin Sophiastraat 30 Zwolle
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk Veerallee staat deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met prachtige gevel op een ruim perceel van 328 m2 en een zonnige tuin rondom. Deze stijlvolle woning, type herenhuis, heeft een unieke indeling en kent een bijzonder sfeervol afwerkingsniveau. Denk hierbij aan de mooie glas-in-lood accenten, fraaie deuren, ruime kamers en de aparte werk-/hobbykamer op de begane grond, het authentieke trappenhuis, de markiezen aan de buitenzijde, en nog veel meer! Bovendien is het huis al goed geïsoleerd en heeft het energielabel C. Het is de eigenaren duidelijk gelukt de sfeer van weleer te combineren met het comfort van de huidige tijd! Uniek aan deze woning is het grote perceel en de riante tuin aan drie zijden. De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, er is dan ook een fijne beschutte overkapping gerealiseerd waar je in alle rust kunt genieten. De zijtuin wordt voornamelijk benut om de auto te kunnen stallen en aan de voorzijde is een fijne plek voor de kinderen gecreëerd om te kunnen spelen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en doordat het perceel zo breed en vrij gelegen is, zijn er zowel zonnige- als schaduwrijke plekken aanwezig. Opvallend is ook de lichtinval, deze is in het gehele huis optimaal! Door de combinatie van de vele ramen aan drie zijden én doordat de woning gunstig t.o.v. de zon is gelegen geniet je in alle ruimtes van deze mooie lichtinval. Indeling Begane grond: Vestibule; royale hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en prachtige authentieke trapopgang; de warme, authentieke sfeer van de woning spat er hier direct van af! Luxe, modern toilet; fijne, besloten woonkamer met sfeervolle inbouwhaard (hout), en een aangebouwde serre alwaar een heerlijke, zonnige eetruimte. Aansluitend de half-open keuken met een deugdelijke (Sie-Matic) keukeninrichting voorzien van fraai werkblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van bijna 40 m2. Op de begane grond bevindt zich een extra slaap-/studeer-/speel kamer van circa 12 m2. Een unieke indeling, wat vele mogelijkheden biedt! De woon- en werkkamer zijn voorzien van een fraaie Eiken parketvloer. Eerste verdieping: Ook op deze verdieping spat de charme ervan af en kent het huis een fijne indeling met de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft drie vaste kasten met paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het charmante balkon. Aan de achterzijde bevindt zich ook de derde kamer. De comfortabele badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een complete inrichting met een bad, douchecabine, tweede toilet (hangend), vaste wastafel, designradiator, kastruimte en inbouwspots. Tweede verdieping: Dit betreft een volwaardige verdieping, welke met een vaste trap bereikbaar is. Mede door de mooie kapconstructie een bijzondere en grote overloop, een riante en lichte vierde slaapkamer met dakkapel én een separate wasruimte / bergruimte. Algemeen: De wijk ‘Veerallee’ wordt gekenmerkt door haar brede straten, de vele karakteristieke huizen, prachtige oude bomen en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, treinstation en de Zwolse binnenstad. Een wijk waar je woont omwille van het goede woonklimaat, de prachtige straten, rijk aan bomen en karaktervolle huizen en de bijzonder fijne connectie met buurtbewoners.

Hypotheek berekenen

€ 859.000

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8019

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.