Direct naar de inhoud
Logo van Zomer Makelaars

Krijtmolen 7

8044TK Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Krijtmolen 7 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen, label A+++ met verrassende ruimte en een unieke vide! Aan een rustige autoloze woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Krijtmolen 7 in Zwolle. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met nét dat beetje extra karakter. Daarnaast is het energieverbruik te verwaarlozen dankzij de goede isolatie. Het energielabel is A+++. Wonen in het groene en populaire Stadshagen Stadshagen is een moderne, ruim opgezette wijk in Zwolle, omringd door groen en water. De wijk biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden en de nabijgelegen Milligerplas waar je kunt zwemmen of genieten van horeca. Ook de Mastenbroekerpolder en de dijk richting Hasselt zijn perfect voor natuurliefhebbers. Het winkelcentrum, supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar via de A28 en A50. Stadshagen staat bekend om haar levendige en kindvriendelijke karakter, met veel voorzieningen voor jong en oud. Licht, ruimte en een fijne indeling: Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, terwijl de woonkamer tuingericht is en via de achterdeur direct in verbinding staat met de tuin. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer die gecoat is. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor iedere ruimte optimaal benut wordt. De tweede verdieping verrast: hier vind je een vierde slaapkamer én een speelse extra dimensie dankzij de vide en tussenvloer. Ook is op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Daarnaast is er veel bergruimte. Vide: De vide geeft de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden: een werkplek, hobbyruimte of een gezellige leeshoek. Het speelse niveauverschil en het zicht naar beneden maken dit echt een eyecatcher van het huis. Deze oppervlakte is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte Wonen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een warmtepomp, die kan koelen en verwarmen, en is er een Warmte-Terugwin unit (WTW) aanwezig. De warmtepompboiler voor warm water is met zijn 200 liter inhoud ruim voldoende voor een heel gezin om lekker te kunnen douchen. Fijne tuin: De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en grenst aan een groenstrook met water, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht – een groot pluspunt voor rust en privacy. Praktisch én compleet De woning beschikt daarnaast over een berging en een fijne voortuin, die grenst aan een wadi. Met drie volwaardige woonlagen en een slimme indeling met een sfeervolle vide op de tweede verdieping biedt deze woning veel leefruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Energielabel A+++ - Vier slaapkamers - Unieke vide en speelse indeling op de tweede verdieping - Achtertuin op zuiden, grenzend aan een groenstrook met water - Voortuin, grenzend aan een groene wadi - Ruime en lichte woonkamer - Praktische indeling met drie volwaardige woonlagen - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A28 en A50 - Volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.