Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

Kuyerhuislaan 30

8024PD Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.720

Fotogalerij

Kuyerhuislaan 30 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie, midden in het groen staat deze prachtige woning met volop mogelijkheden nu in de verkoop! De woning is gelegen in de geliefde buurtschap Veldhoek, waar rust en ruimte worden gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Zo bevinden zich basisscholen, supermarkten en sportverenigingen in de directe omgeving, ook voor ontspanning hoeft u niet ver weg, de Wijthemenerplas ligt namelijk op fietsafstand. Tot slot ligt ook de bruisende binnenstad van Zwolle op maar 10 minuten fietsen! De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning compleet aangepakt. De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, er zijn maar liefst 30 zonnepanelen geïnstalleerd én de woning is voorzien van een all-electric warmtepomp. De woning is dus al geheel gericht op de toekomst! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met de trapopgang, de meterkast, het toilet, de kelder en toegang tot de overige ruimtes van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat dankzij de grote raampartijen in verbinding met de tuin. Dankzij deze grote raampartijen is de woonkamer een fijne en lichte ruimte. De woning is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond zijn verder nog twee kamers én een technische ruimte aanwezig. De eerste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als extra opbergruimte. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, de boiler én de witgoedaansluitingen. Deze ruimte op de begane grond geeft de woning ook de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren en de woning dus levensloopbestendig te maken! In 2008 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd met twee grote ruimtes. Momenteel is één van deze ruimtes in gebruik als atelier én de andere ruimte is in gebruik als garage. Beide ruimtes zijn volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én een eigen ingang en bieden dus diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld beroep aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, de badkamer én een apart toilet. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is zo groot, dat er ook een mogelijkheid is om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Op deze manier is er dus een mogelijkheid om vier slaapkamers op de verdieping te realiseren. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Exterieur: Nog een groot pluspunt van de woning is de prachtige tuin rondom de woning. De tuin is prettig en met veel zorg aangelegd, voorzien van veel groen en verschillende plekken om te zitten. De tuin biedt veel privacy en is daarnaast ook voorzien van een bronbemaling. Echt aan alles is gedacht bij deze woning! Bijzonderheden: -Goede locatie: De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke buurtschap Veldhoek, met alle voorzieningen in de nabije omgeving gelegen. -Volledig geïsoleerd: De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, maar liefst 30 zonnepanelen én een all-electric warmtepomp. Hiermee is de woning al gericht op de toekomst. -Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen: De woning heeft de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren én is hiermee dus levensloopbestendig te maken. -Mogelijkheid voor beroep aan huis: De woning is voorzien van een groot atelier én garage met eigen ingang, dit biedt diverse mogelijkheden. -Fijne tuin rondom de woning: De woning is voorzien van een fijne tuin rondom de woning met veel privacy en meerdere terrassen. Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
1585 m²
Inhoud
1075 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.