Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Langenholterweg 23

8021CB Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.049

Fotogalerij

Langenholterweg 23 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Langenholterweg staat deze karakteristieke, ruime woning waarin een mooie balans is gevonden tussen modern comfort en jaren ’30-details. Een plek waar je zowel binnen als buiten over veel ruimte beschikt, met parkeergelegenheid direct in de buurt van de woning. Hier woon je rustig en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in de wijk Diezerpoort woon je hier op korte afstand van de binnenstad van Zwolle. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting uitvalswegen en het centrum. Dit maakt Diezerpoort een praktische woonomgeving voor wie graag dichtbij de stad woont, met alles binnen handbereik. Unieke kenmerken van de woning * Woonoppervlakte van 142 m²; * Ruime tuin van 120 m², gericht op het noordwesten, met achterom; * Uitbouw aan de achterzijde met bijkeuken; * Moderne leefkeuken (2024); * Vijf slaapkamers; * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken; * Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst betreed je de lange hal met originele granito vloer, vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de trapkast, de meterkast (2026) en de woonruimte. Het woongedeelte is volledig gemoderniseerd en voorzien van een licht eiken pvc-vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en dankzij de grote uitbouw (2024) is aan de achterzijde een prachtige leefkeuken gerealiseerd, met openslaande deuren naar de tuin. De leefkeuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met twee heteluchtovens en een grill. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot de bijkeuken met mogelijkheid tot het creëren van een wasruimte. Vanuit de bijkeuken is er via een zijdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de af te sluiten vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met aan de achterzijde de grote slaapkamer welke ook is voorzien van wandisolatie en geïsoleerd glas. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de overloop is er toegang tot de zolderverdieping middels een vaste trap. Zolder verdieping Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en wordt op dit moment gebruikt als wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en geeft ook toegang tot de cv-ruimte en de vliering. De vliering biedt volop ruimte om spullen te bergen. Ook zijn beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten wat extra opbergruimte geeft. Buiten en parkeren De achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt met zijn meerdere terrassen voor ieder moment van de dag een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is fraai aangelegd met achterin een tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is er toegang tot de parkeerplaatsen, waar je middels een parkeervergunning zonder moeite je auto('s) kunt parkeren. Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze gemoderniseerde jaren '30-woning net buiten de binnenstad van Zwolle? Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.