Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Lindestraat 63

8012VR Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Lindestraat 63 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant hoekhuis vol karakter, met diepe tuin in hartje Assendorp! Ontdek deze karakteristieke woning uit 1905, een unieke combinatie van authentieke stijlkenmerken waaronder de dakkapel, knipvoeg en kleurrijke elementen in de gevel. Hier kom je thuis in het geliefde Oud-Assendorp, één van de meest populaire wijken van Zwolle. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met sfeervolle gevels, op slechts een steenworp afstand van de levendige Assendorperstraat met haar winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor groen en ontspanning loop je zo naar Park de Wezenlanden, terwijl het historische centrum van Zwolle en het centraal station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bij binnenkomst valt direct de originele tegelvloer en de lambrisering in de entree op, die perfect aansluit bij de klassieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. Deze ruimte geeft de woning een modern tintje: strak afgewerkt met zachtgrijze fronten, een extra diep werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de prachtige ensuite deur stap je vanuit de keuken de lichte woonkamer binnen. Hoge plafonds, grote raampartijen en een warme eikenhouten vloer zorgen voor een uitnodigende sfeer. Dankzij de ligging op de hoek zorgt het prachtige glas in lood raam hier voor extra licht. De huidige bewoners hebben de ruimte beneden slim in gebruik genomen. In de voormalige bedstee, die prima dienst kan doen als bergruimte, is een werkruimte gecreëerd en de nis naast de trapkast, biedt een uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een bureautje voor de kinderen. Aan de achterzijde leidt de woonkamer naar de bijkeuken, hier bevindt zich de wasruimte, keurig weggewerkt in de kasten. Een extra aanrecht met wastafel en vaatwasser zorgen hier voor handige extra werkruimte. Tevens bevindt zich hier een luik naar de kelder. Het naastgelegen toilet is licht en modern. Vanuit de bijkeuken stap je direct de fraai aangelegde groene achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 14 meter diep! De groene erfafscheiding met prachtige sfeervolle beplanting, biedt veel privacy, terwijl het terras en gazon ruimte geven voor ontspanning en buitenleven. Tevens vind je een aangebouwde houten berging voorzien van elektra en een praktische vliering. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, airconditioning en twee dakramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de voorzijde liggen twee charmante slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kast. Authentieke balken geven de ruimtes extra karakter. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een kleurrijk accent door het gebruik van mozaïektegels. Daarnaast zijn er bergruimtes boven het plafond aanwezig, ideaal voor koffers of seizoensspullen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie in de badkamer, en beschikt over zes zonnepanelen en een cv-installatie uit 2016. Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning in geliefde wijk; • voorzien van 3 slaapkamers; • moderne keuken (2019); • diepe achtertuin op het zuidoosten met berging; • 6 zonnepanelen aanwezig; • airconditioning boven aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.