Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Linnenweverstraat 32

8043EP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.480

Fotogalerij

Linnenweverstraat 32 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, verzorgd en instapklaar! Deze moderne tussenwoning met vernieuwd sanitair en zonnige tuin op het westen biedt comfortabel wonen op een fijne plek in Zwolle! Aan de Linnenweverstraat 32 in Zwolle staat deze verzorgde en eigentijdse tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke straat met speelvoorzieningen voor de deur. De woning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een moderne afwerking en een fijne tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van 77 m², een externe bergruimte van 5,2 m² en een inhoud van 275 m³ biedt deze woning alles wat u zoekt in een prettig woonhuis. In 2023 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, waardoor het huis direct instap klaar is. Dankzij de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de goede staat van onderhoud is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en het toilet met fontein. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer en heeft een prettige, open indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een strakke kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een combi-oven en een Siemens vaatwasser. Een fijne plek voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. erste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn licht, praktisch van indeling en bieden volop ruimte voor een bed, kast of werkplek. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in moderne tinten. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regen- en handkraan, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een watercloset en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een bestrate zithoek en een gazon. De tuin is bereikbaar via een achterom. Berging: Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Ligging: De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met veel jonge gezinnen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Voor de deur is een klein speeltuintje, ideaal voor kinderen. De buurt kenmerkt zich door moderne architectuur en een verzorgd straatbeeld. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Zwolse binnenstad of het station, en via de IJsselallee rijdt u eenvoudig richting de A28. Algemeen: De woning is gebouwd in 1999, heeft een woonoppervlakte van 77 m² en heeft een inhoud van 275 m³. De woning staat op een perceel van 104 m² eigen grond. De woning heeft energielabel B. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd door middel van een CV-ketel Intergas HRE (2015). Er is een glasvezelaansluiting. Aanvaarding: eind mei 2026 Vaste notaris: Vechtstede Notarissen Zwolle Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.