Direct naar de inhoud
Logo van Van Swoll Makelaars

Ludekenskamp 27

8014ER Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Karssen Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.733

Fotogalerij

Ludekenskamp 27 Zwolle
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Gerenlanden in Zwolle staat deze verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde garage en eigen parkeerplaats. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar méér ruimte, comfort én een groene woonomgeving. De woning ligt aan de achterzijde vrij aan een park en combineert rust en privacy met een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en diverse voorzieningen. Met maar liefst zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is gebouwd in 1980 en in de loop der jaren gemoderniseerd en deels aangepast, waaronder een vergroting van de keuken. De speelse indeling op de begane grond zorgt voor een sfeervolle en knusse woonkamer aan de voorzijde en een royale eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De open keuken beschikt over een inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt prettig zicht op de leefruimte. Vanuit de hal is de aangebouwde garage bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en binnendoor bereikbaar. De verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de vloer nageïsoleerd (Tonzon), wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en wordt verwarmd via een Remeha HR CV-ketel uit 2016. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan een park. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht zonder directe achterburen – een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om in alle rust te genieten. Pluspunten op een rij - gelegen in een groene, speels opgezette en kindvriendelijke wijk; - vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan park; - aangebouwde garage en eigen parkeerplaats; - 14 zonnepanelen; - kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdiepingen; - vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers; - gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en voorzieningen; - basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum op loopafstand; Indeling Begane grond: Hal/entree | Aangebouwde garage | Toilet | Keuken | Eetkamer | Trapkast | Woonkamer Eerste verdieping: Drie slaapkamers | Badkamer | Overloop | Vaste kast Tweede verdieping: Slaapkamer | Twee kamers | Overloop Derde verdieping: Zolder (via vlizotrap) Voorzieningen en bijzonderheden - warm water en verwarming via de CV-ketel (Remeha HR, bj. 2016) en een extra 150L boiler (direct aangesloten op de zonnepanelen) - woon- en eetkamer voorzien van massief houten vloerdelen; - eetkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin; - open keuken met inbouwkeuken en apparatuur; - drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel; - drie kamers op de tweede verdieping, waarvan één slaapkamer; - ruime zolderberging op de derde verdieping met twee dakvensters; - achtertuin gelegen op het oosten en grenzend aan een park; - gemoderniseerde groepenkast met 3-fase aansluiting; Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne plek in Zwolle Zuid. Bent u op zoek naar extra leefruimte, een groene woonomgeving en praktische voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.