Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Moeder Lambertastraat 9

8017HG Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Moeder Lambertastraat 9 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en licht aan een rustige straat in Zwolle-Zuid! Deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat zonder doorgaand verkeer in het groene en ruim opgezette Zwolle-Zuid. Groene stroken en volwassen bomen zorgen voor een aangename sfeer, terwijl er ruim voldoende parkeergelegenheid is direct voor de deur. De wijk Schellerhoek combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, het station ligt op slechts 10 minuten lopen en het gezellige stadscentrum bereikt u binnen 20 minuten te voet. Bovendien bent u met de auto in minder dan 5 minuten op de A28, wat zorgt voor optimale verbindingen in alle richtingen. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar u binnenkomt in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en provisiekast. De royale woonkamer aan de tuinzijde is uitgebouwd en biedt dankzij grote raampartijen volop lichtinval. Tevens ligt hier een sfeervol massief eikenhouten vloer. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee overige kamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, raam en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, een extra wastafel en vaste kasten. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakraam. Via zowel de voorzolder als de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De tuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van gras, grind en tegels en beschikt over een houten overkapping en een houten berging. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde is ruimte voor parkeren op eigen terrein. De bijkeuken is uitgerust met een tegelvloer, vaste kasten, werkblad, spoelbak en aansluitingen voor bijvoorbeeld een extra vriezer of voorraadopslag. Dankzij de eigen toegangsdeur naar buiten is de bijkeuken ook ideaal voor het stallen van fietsen of als doorgang naar de tuin. Bovendien is de ruimte groot genoeg om te gebruiken als garage, wat extra flexibiliteit biedt in het dagelijks gebruik. Deze woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over 8 zonnepanelen (2017), een moderne CV-ketel (2022) en vernieuwde mechanische ventilatie (2018). Binnen- en buitenschilderwerk zijn recent (2024) uitgevoerd. Bijzonderheden: • Gelegen in de wijk Zwolle-Zuid; • 4 slaapkamers; • Badkamer vernieuwd in 2020 met vloerverwarming; • Ruim dakterras aanwezig; • 8 zonnepanelen (2017); • CV-ketel uit 2022; • Energielabel C; • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Parkeren op eigen terrein; • Tuin met houten overkapping en berging;

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28cHR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.