Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Molenkreek 2

8032JJ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.067

Fotogalerij

Molenkreek 2 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde Krekenbuurt van de Aa-landen ligt deze bijzondere koepelwoning: een gemeentelijk monument dat niet alleen opvalt door zijn karakteristieke bouwstijl, maar ook door de rust en het groen waarin het ligt. Hier woon je in een woning met een verhaal, ontworpen met oog voor licht, ruimte en verbinding met de natuur. De entree verraadt het al: deze woning is anders dan anders. De speelse opzet, typerend voor het ontwerp uit de jaren ’70, zorgt voor verrassende zichtlijnen en een prettige woonbeleving. Aan de voorzijde ligt de keuken, halfopen naar de woonkamer toe. De tuingerichte woonkamer met grote raampartijen biedt direct zicht op de weelderig groen aangelegde achtertuin. Via de voortuin bereik je een praktische berging, die ook van binnenuit toegankelijk is. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde een eigen balkon heeft met uitzicht op de weelderige tuin. De badkamer is functioneel ingericht maar eenvoudig met een douche, toilet en wastafel met planchet en spiegel. De Krekenbuurt is een bijzondere plek in Zwolle. Deze buurt met een parkachtige opzet en veel groen is in 2016 aangewezen als gemeentelijk monument, wat de kwaliteit en uitstraling blijvend waarborgt. De betrokkenheid van bewoners is groot: als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren ‘Ons Eigen Groen’, die zich inzet voor het onderhoud van zowel privé als gemeenschappelijk groen. In deze groene oase geniet je van een parkachtige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum voor zowel dagelijkse als uitgebreide boodschappen, en ook scholen, sportfaciliteiten en recreatie bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien ben je in slechts 10 minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Zwolle, terwijl je de uitvalswegen al binnen 5 minuten bereikt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met meterkast, een speels trappenhuis met lichtkoepel, en toegang tot het toilet, de inpandige berging en de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van een eenvoudige doch praktische inrichting en ruimte voor een eettafel. Middels een loopdeur is er toegang tot de voortuin. De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de vele raampartijen en biedt via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De inpandige berging is bereikbaar vanuit zowel de hal als de voortuin en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur – ideaal als fietsenstalling of opslagruimte. Verdieping Via het opvallende trappenhuis bereik je de overloop, die net als de hal baadt in het daglicht dankzij de lichtkoepel. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met planchet en spiegel, en een tweede toilet. De stookruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. Kenmerken: - (Na)geisoleerde gevels (2011); - Dakisolatie en nieuwe bitumen aangebracht in 2011; - Vernieuwde meterkast (2005); - Gemeentelijk monument; - Verplichte lidmaatschap en jaarlijkse bijdrage voor V.v.E. Ons Eigen Groen van € 100,- per jaa

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.