Direct naar de inhoud
Logo van Denise Dekker Makelaardij

Molenweg 144

8012WR Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Molenweg 144 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en riante, in 2008 opnieuw opgebouwde, woning met een fantastische woonruimte met openslaande deuren naar de gezellige patio, een keuken uit 2023, nette ruime badkamer met toilet, 3 slaapkamers, een dakterras, veel bergruimte, een airco en zonnepanelen in de geliefde, gezellige wijk Assendorp. OMSCHRIJVING Deze woning is grotendeels in 2008 opnieuw opgebouwd, waardoor deze is voorzien van alle moderne gemakken zoals luie trappen, HR++ glas en nieuwe kozijnen, aangevuld met een nieuwe keuken in 2023, zonnepanelen en een airco. De woning heeft echter, net als de oudere woningen in Assendorp, wel die fijne sfeer en geweldige centrale ligging op loopafstand van het centrum van Zwolle en het station. In de hal is de toegang tot het moderne toilet en een grote trapkast die ook dienst kan doen als berging voor de racefiets. Door de moderne hoge deur kom je in de zeer ruime leefruimte (45 m2) met aan de voorzijde de mooie en gezellige keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een combioven en een Quooker. Er is meer dan voldoende ruimte voor de eet-/woonkamer waar je heerlijk kan zitten met de openslaande deuren naar de sfeervolle patio. De patio/achtertuin is een heel leuke buitenruimte met ligging op het zuiden en een fijne mediterrane sfeer. De mooie trap (vernieuwd door Upstairs) brengt je naar de eerste verdieping met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met mooie grote ramen en een net zo ruime slaapkamer over de gehele achterzijde, met een riant dakterras van 12 m2. De moderne en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische afzuiging. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met extra lichtinval door de lichtkoepel in het midden. Het voorste gedeelte van de zolder is maar liefs 28M2 en nu in gebruik als berging, was- en stookruimte. De mogelijkheden met deze ruimte zijn echter legio. Aan de achterzijde is de derde ruime slaapkamer (14 m2) gerealiseerd. INDELING BEGANE GROND Hal, toilet, trapkast, eet-/woonkamer met open keuken en patio/achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en dakterras. TWEEDE VERDIEPING Berging/wasruimte, slaapkamer OMGEVING De Molenweg loopt dwars door Assendorp en wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningen. Aan de voorzijde van deze woning heb je vrij uitzicht door de Eerste Weidjesstraat. De gevarieerde, jaren 30 wijk Assendorp is zeer populair om te wonen door de gezellige straten, de leuke winkeltjes en de talloze activiteiten. Het multifunctionele park De Wezenlanden met het paviljoen, speeltuin en kinderboerderij leent zich uitstekend om te sporten, wandelen of voor een gezellige picknick. Het mooie oude stadscentrum van Zwolle, met de gezellige horeca, winkels en prachtige gebouwen is op loopafstand. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportaccommodaties zijn aanwezig in de wijk zelf. Moet je reizen voor je werk dan ben je met 10 minuten lopen op het NS Station en ook de uitvalswegen, A50 en A28 zijn snel te bereiken. KENMERKEN - nieuwe opbouw in 2008 - A-label - zeer goed onderhouden - 8 zonnepanelen - airco unit die kan koelen en verwarmen - ruime lichte woonkamer, en moderne open keuken (2023) - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren - zonnige patio én dakterras - goede locatie in Assendorp, nabij het centrum van Zwolle KORTOM: Wil je wonen in het gezellige Assendorp in een modern huis met veel sfeer, kom dan vooral dit leuke en nette huis bewonderen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.