Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Mr P J Oudlaan 18

8014ZT Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Karssen Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Mr P J Oudlaan 18 Zwolle
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Oud-Ittersum in Zwolle-Zuid biedt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning volop leefruimte en een modern afwerkingsniveau, ideaal voor gezinnen en stellen die comfort en privacy zoeken. De woning heeft mede door de uitbouw een ruime en speelse indeling op een perceel van 266 m² en is voorzien van een aangebouwde stenen garage. De afgelopen jaren is dit huis uitgebouwd, voorzien van een strakke en moderne afwerking en verduurzaamd. Het huis beschikt over een energielabel B en heeft 12 zonnepanelen. De aangebouwde garage wordt met name als bergruimte gebruikt, want de oprit naar de garage is bij de tuin aangetrokken. Uiteraard kan de garage ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Op de begane grond is een ruime woonkamer en moderne keukeninrichting met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen zijn er in totaal vijf slaapkamers en moderne badkamer. De voor-, zij- en achtertuin biedt meerdere plekken om lekker (overdekt) te zitten en te genieten van de zon. De Mr. P.J. Oudlaan ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum van Zwolle-Zuid voor dagelijkse boodschappen en scholen, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor natuurliefhebbers ligt het Zandhovebos op fietsafstand, een prachtige plek voor wandelingen en recreatie. De wijk biedt daarnaast een gemoedelijke sfeer met rustige straten en speeltuinen, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is om in te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree aan de zijkant van het huis, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartij in de voorgevel en schuifpui aan de achterzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met hier een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanaf de eettafel kijk je heerlijk weg de tuin in en middels een schuifpui is de tuin toegankelijk. De half open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2022) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Door de vele raampartijen is hier veel daglichttoetreding en er is nog plek voor een eettafel. Zowel de woonkamer als keuken hebben een strak afwerkingsniveau met een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken die vervolgens toegang geeft tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De luxe badkamer (2020) is ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een breed wasmeubel met dubbele kraan en wasbak. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met hier de opstelling voor de cv-ketel en de wasapparatuur en toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Een dakkapel en dakraam bieden de slaapkamers op deze verdieping lichtinval. De praktische knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, terrassen en diverse beplanting. Direct achter het huis is een overkapping geplaatst waardoor het altijd mogelijk is om een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een zij-ingang geeft toegang tot de achtertuin. Kenmerken: - Uitgebouwde en moderne 2-onder-1 kapwoning; - Gelegen in de geliefde wijk Ittersum nabij alle voorzieningen; - Voorzien van een modern en strak afwerkingsniveau; - Energielabel B en beschikt over 12 zonnepanelen. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via Funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.