Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Nieuwe Deventerweg 44

8014AH Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 5.506

Fotogalerij

Nieuwe Deventerweg 44 Zwolle
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie in Zwolle-Zuid staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met een grote inpandige garage en berging, en een riante, sfeervolle achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over vier slaapkamers en een sfeervolle leefruimte met een erker op de begane grond. Buiten geniet je van een riante, groenrijke tuin op het zuidwesten met een fijne overkapping. Naast de inpandige garage is er extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook praktisch: er liggen 12 zonnepanelen op het dak. De ligging is perfect: de woning bevindt zich in een authentieke lintbebouwde straat, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van de omgeving. Daarbij profiteer je van een uitstekende ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid, diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en andere wijkvoorzieningen. Ook de historische binnenstad van Zwolle, het NS-station en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een charmante voordeur met glas-in-looddetails. In de hal vind je het toilet, de toegang tot een praktische kelder en toegang tot de woonkamer. Deze bereik je via een sfeervolle paneeldeur met glas-in-lood. De woonkamer straalt warmte en karakter uit, met een mooie erker aan de voorzijde en een stijlvolle houtkachel met schouw. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en vormen een mooie overgang naar de achtertuin. De open keuken kijkt uit over de tuin en is voorzien van groot werkblad met volop ruimte om te koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met een wastafel en een deur die toegang biedt tot de tuin. Daarnaast is er een ruime berging met toegang tot de achtertuin die ook direct aansluit op de garage. Verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping biedt verrassend veel licht en opbergruimte: drie van de vier slaapkamers én de overloop zijn namelijk voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt: een wastafel, toilet, ligbad en een douche en een comfortabele zitplek. Zolder Er zijn twee ruime bergzolders, beide bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en in een van de slaapkamers. Achtertuin De achtertuin is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteer je vrijwel de hele dag van zon. De overkapping vormt een gezellig middelpunt in de tuin: een fijne plek om in de schaduw te zitten of samen te borrelen. Je vindt in deze tuin een mooie mix van groen en diverse beplanting, water in de vorm van een vijver, gecombineerd met smaakvol aangelegde bestrating die zorgt voor meerdere zitplekken. Zo is er een knusse zithoek direct bereikbaar via de openslaande deuren achter de woonkamer en net om de hoek, bij de berging, vind je nog een fijne plek om te zitten. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden om van de tuin te genieten. Als extra sfeervol detail is er ook een klein vijvertje aanwezig. Kortom, een heerlijke tuin om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten! Kenmerken: - Sfeervol jaren ‘30 huis; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid in garage en op eigen terrein; - Achtertuin met overkapping. Werkwijze van ons kantoor: Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per mail of Funda) als telefonische aanvragen.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
359 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.