Direct naar de inhoud
Logo van Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Oldhuisstraat 18

8043TN Zwolle • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vinkenbuurt

Fotogalerij

Oldhuisstraat 18 Zwolle
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN COMFORT IN DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP OP EEN PRACHTIG PLEKJE IN STADSHAGEN Deze 171 m² woonoppervlakte tellende geschakelde 2-onder-1 kap staat op een prachtige plek in de jonge wijk Stadshagen. De woning is energiezuinig met door zijn 11 zonnepanelen en zijn hybride warmtepomp. Dit vertaalt zich in energielabel A+++. Goed voor de portemonnee en het milieu! Er is een voorbereiding getroffen voor elektrisch laden, klaar voor de toekomst dus. De woning biedt aan de voorzijde fraai zicht op een brede groenstrook met water. Het kleine treinstation van de wijk bevindt zich op korte afstand van de woning. Een bushalte naar het station is om de hoek te vinden. De Milligerplas, het winkelcentrum en diverse scholten zijn ook vlot te bereiken van hieruit. Het is een rustige straat in een levendige kinderrijke jonge woonwijk. BEGANE GROND: Jouw auto(‘s) parkeer je op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning is er toegang tot de hal. De hal beschikt over veel lichtinval doordat de voordeur van veel glas is voorzien. Deze lichtinval wordt optimaal benut in de woonkamer, door de stalen toegangsdeur die ook van veel glas is voorzien. Onder de trapopgang is op praktische wijze de ruimte optimaal benut door op maat gemaakte kasten, gecombineerd met laden. De stijlvolle visgraad vloer met hoge witte plint zorgt meteen bij binnenkomst voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal is het toilet te bereiken. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer ervaar je meteen de prettige ruimte en de hoeveelheid lichtinval. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor fraai zicht op de straat en het groen. Leuke details als een led strip en houten wandpanelen zorgen voor een eigen sfeer. Het is heerlijk met de houtkachel aan in deze koude wintermaanden. Erg behaaglijk is de vloerverwarming! Aan de achterzijde vind je de prachtige keuken met kookeiland. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Door de dubbele tuindeuren met het grote zijraam is er ook hier erg veel lichtinval. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker. Aan het bar gedeelte kan je heerlijk zitten om met de chef van dienst de dag door te nemen (met een goed glas wijn). Via de stalen tussendeur bereik je extra kamer op de begane grond. Deze is momenteel in gebruik als gym, maar een andere invulling is ook zeker mogelijk met deze ruimte. Van hieruit is er toegang tot de achtertuin, maar ook tot de inpandige berging. Dit is het voorste deel van de voormalige garage, die uiteraard ook vanaf de oprit te bereiken is. EERSTE VERDIEPING Via de stijlvol beklede trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De L-vormige slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. Achter het knieschot is bergruimte. Ernaast bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, tweede wandcloset, een separate douche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en laden. Ook hier zorgt een groot dakraam voor licht en extra ventilatie. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m²! Vanuit de twee ramen en het Frans balkon is er ook van hieruit mooi zicht over het groen en water. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping beschikt de woning over een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Je komt boven op de voorzolder met de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier een wasbakje aangebracht. De hybride cv-ketel is hier opgesteld, met ernaast de mechanische afzuiging. Aan de achterzijde betreed je de L-vormige slaapkamer, die de helft van de dakkapel benut. Achter het knieschot is bergruimte. Een vaste trap geeft toegang tot de vide met slaapplek. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier een grote dakkapel die de kamer prettig van formaat maakt. Aangrenzend een grote eigen inloopkast. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is ca. 12 meter diep en ruim 9 meter breed. Achter in de tuin is een houten schuur aangebracht. Er is een leuke afwisseling tussen groen en terras. Een stukje kunstgras is een uitkomst voor spelende kinderen. De hoge begroeiing rondom biedt de tuin veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.