Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Oldruitenborghstraat 7

8043TP Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Oldruitenborghstraat 7 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Visgraatvloer, kookeiland en een tuin waar je zo je plek vindt Een woning waar alles samenvalt, dat gevoel heb je hier meteen. De sfeer, de afwerking en die fijne lichtinval zorgen ervoor dat je eigenlijk direct ziet hoe je hier gaat wonen. Met 123 m² aan woonruimte en een perceel van 157 m² heb je hier alle ruimte om te leven, en zie je meteen hoe je er je eigen plek van maakt. De begane grond is er eentje waar je blijft hangen. De houten visgraatvloer trekt meteen je aandacht, net als de zwarte deur van de hal naar de woonkamer die het geheel nét dat beetje extra karakter geeft. En dan de keuken.... dat is er echt eentje waar je na een lange dag nog even blijft staan. Het kookeiland, het prachtige werkblad en de plafondafzuiging maken het niet alleen mooi, maar ook praktisch. Hier kook je, praat je bij en schuif je zo aan tafel. Boven gaat het fijne gevoel gewoon door. Meerdere slaapkamers die je makkelijk naar jouw leven vormt, een badkamer waar je je dag rustig begint en een tweede verdieping die je nog alle vrijheid geeft. Werken, slapen, opbergen.... alles kan hier. En dat maakt dit zo'n huis waar je niet meer weg wilt. De buurt Ook de ligging zit hier gewoon goed. Je woont in een rustige, groene wijk waar kinderen nog lekker buiten spelen en je 's avonds een rondje loopt zonder drukte. Tegelijkertijd heb je alles dichtbij: winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Even snel de stad in? Op de fiets sta je zo in het centrum van Zwolle. En met de uitvalswegen in de buurt zit je ook zo richting de A28. Rustig wonen met alles binnen handbereik dus. Precies zoals je het wilt. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar het meteen netjes en verzorgd aanvoelt. Het toilet is modern afgewerkt en de trapopgang zit logisch op z'n plek. Door de zwarte, met glas afgewerkte deur loop je door naar de woonkamer, en daar gebeurt het. De ruimte strekt zich mooi uit van voor naar achter en door de schuifpui valt het daglicht prettig naar binnen. Aan de voorzijde richt je je zithoek in voor de gezellige avonden, terwijl aan de achterzijde die riante eettafel staat waar je net wat langer blijft zitten. De schuifpui naar de achtertuin zorgt dat alles hier vanzelf in elkaar over loopt. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer en trekt direct de aandacht. Het kookeiland vormt het middelpunt, met een prachtig werkblad en plafondafzuiging die het geheel rustig en modern houdt. De moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, maakt het af. Hier sta je niet alleen te koken, maar entertain je tegelijk jouw gasten aan de eettafel. Eerste verdieping Boven merk je dat de woning ook hier goed is doordacht. Twee slaapkamers die beide prettig licht zijn en met smaak zijn afgewerkt. De master bedroom is voorzien van een ingebouwde wandkast, voor extra comfort. Deze kamers lenen zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Of dat nu slapen is, werken of een combinatie, het past hier gewoon. De badkamer is fris en compleet, met een ligbad, een separate douche en een wastafel. Alles strak afgewerkt en precies wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan de overloop grenst ook nog een tweede (separate) toiletruimte, met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping En dan de bovenste verdieping, die je extra mogelijkheden geeft. Hier vind je een derde slaapkamer, lekker ruim en met een fijne lichtinval. Ook perfect als master bedroom, werkplek of juist een combinatie daarvan. Daarnaast is er een praktische inloopkast voor al je spullen. Op de lichte overloop vind je voldoende ruimte om een werk- of hobbyplek te creëren. Alles voelt hier slim ingedeeld, waardoor je deze verdieping echt als volwaardige woonlaag gebruikt. Buitenruimte De tuin is er eentje waar je meteen mogelijkheden ziet. Direct achter de woning ligt het terras, ideaal voor lange avonden tafelen of gewoon even ontspannen na je werkdag. Verderop in de tuin vind je een sfeervolle pergola waar je net zo fijn zit als binnen. Een plek voor koffie in de ochtend, een drankje in de avond of gewoon even niks. De groene borders zorgen voor een rustige uitstraling en maken het helemaal af. Achterin staat de berging voor je fietsen en spullen, en met de achterom is het ook nog eens praktisch geregeld. Bijzonderheden -Ruime tussenwoning -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Houten visgraatvloer op de begane grond -Stijlvolle binnendeur -Luxe (maatwerk) woonkeuken met kookeiland -Plafondafzuiging -Prachtig marmeren werkblad -Drie ruime slaapkamers -Moderne badkamer met ligbad en aparte douche -Inloopkast op de tweede verdieping -Strak aangelegde tuin met terraspergola -Vrijstaande berging en achterom Afsluiting Een huis waar alles klopt, waar je binnenstapt en eigenlijk niet meer weg wilt. De sfeer, de afwerking en de indeling maken dit zo'n plek waar je je direct thuis voelt. Hier woon je comfortabel, stijlvol en vooral met plezier. Kom kijken en ervaar het zelf; grote kans dat je verkocht bent.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.