Direct naar de inhoud
Logo van Denise Dekker Makelaardij

Oosterstraat 14

8011GN Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.805

Fotogalerij

Oosterstraat 14 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, kluswoning met authentieke elementen, veel ruimte boven en mogelijkheid om beneden uit te bouwen, met ruime achtertuin en achterom op hoek van de gezellige kindvriendelijke straat bij het station en binnenstad van Zwolle. OMSCHRIJVING Dit voormalige studentenpand wacht erop om te worden gerenoveerd tot de statige hoekwoning van weleer. De mooie oude elementen zoals de kamer en suite deuren, het glas in lood en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven en wachten op iemand die ze met wat liefde en aandacht weer kan laten herleven. De hoge gevel laat al zien dat dit een woning is met veel ruimte. De lange gang met de trapopgang en toegang tot de voor- en achterkamer beide met schouw, die momenteel niet meer in gebruik zijn en de originele kamer en suite deuren. Aan het einde van de gang bevindt zich de uitbouw met de keuken, badkamer en toilet. Optie zou zijn om een nieuwe uitbouw over de gehele breedte van het pand te plaatsen. De tuin is daar ruim genoeg voor. De 13 meter diepe tuin, met ligging op het zuidenoosten, heeft een achterom en een stenen schuur. Onder de trap bevindt zich een zeer diepe kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een kleine kamer ernaast, die er nu bij is getrokken maar ook weer kan worden afgesloten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een kleine kamer ernaast, die nu dienst doet als keuken. Deze verdieping kan dus op vele manieren worden ingedeeld. de twee grote kamers worden verdeeld door de trapopgang. Op de tweede verdieping een zee aan ruimte. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, leuk detail is het zijraam in de dakkapel. Aan de achterkant van de woning is nu 1 grote ruimte, met keukenblok. Deze verdieping kan in zijn geheel dienen als woonruimte voor een hospitaruimte of een nog thuiswonende student. Ook hier zijn er vele mogelijkheden. Er moet nog veel gebeuren aan woning zoals het vervangen/renoveren van alle kozijnen en boeidelen, elektra, leidingwerk en isolatie, echter het platte dak is al wel vernieuwd. INDELING KELDER BEGANE GROND Hal, voorkamer, achterkamer, uitbouw met keuken, douche en toilet. EERSTE VERDIEPING overloop, 4 kamers, trapopgang TWEEDE VERDIEPING Ruime zolderkamers en 2 (slaap)kamers OMGEVING De Oosterstraat is een geliefde en kindvriendelijke straat, waar de buren naar elkaar om kijken en 1x per maand de straat wordt afgesloten zodat de kinderen op straat kunnen spelen. De ligging is ideaal, op loopafstand van het station en van de gezellige historische binnenstad van Zwolle. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig in de straat. Verder zijn alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - kluswoning - voormalig studentenpand - bouwjaar 1910 - authentieke kenmerken - diepe achtertuin met achterom - 7 kamers, vrij in te richten KORTOM: zoek je een project, een woning die je helemaal kan terug brengen in oude glorie op een toplocatie, maak dan een afspraak om te bezichtigen. EXTRA: In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is" clausule opgenomen. Ook mogelijk als kamerverhuurpand. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.