Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Oude Deventerstraatweg 76

8017BD Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Admono Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Oude Deventerstraatweg 76 Zwolle
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN EEN OUDE BOMENLAAN IN DE GELIEFDE BUURT OUD-SCHELLE Deze karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, voortuin en achtertuin is gelegen op een heel mooi plekje aan een oude bomenlaan in het geliefde Schelle. De Oude Deventerstraatweg vormt de historische, groene entree naar de wijk Oud Schelle. Dit is een heerlijke plek, vlakbij park De Schellerdriehoek, waar je aangenaam en rustig woont in een groene omgeving. De Oude Deventerstraatweg is bovendien in het midden voor auto’s afgesloten. Dat betekent geen doorgaand verkeer: autoluw en veel rust. Ook het prachtige IJssellandschap is gelegen op korte afstand. Een uitstekende uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht over de dijk en door het uiterwaardengebied. Anderzijds zijn de voorzieningen van de wijk zoals het winkelcentrum Forelkolk in Schelle, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig. De binnenstad van Zwolle en het station zijn beide in minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar. Het is op deze plek dan ook meer dan prettig wonen! UITGEBOUWD, RUIME WOONKAMER, GROTE KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER De woning is op de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd. Hiermee zijn er flink veel vierkante meters woonoppervlakte toegevoegd. In de aanbouw tref je de keuken, achterhal en het toilet. De hoekkeuken is tijdloos uitgevoerd in crème met een donker/antracietgrijs, natuursteen werkblad. De woonkamer is ruim met royaal plek voor de zithoek en een grote eet- en leeftafel. Op de verdieping beschikt dit huis over 3 slaapkamers. De badkamer is luxe, vernieuwd in 2022, ingetogen chique uitgevoerd zoals je dat ook treft in een aangenaam boutique hotel. HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM, VOORTUIN De achtertuin is comfortabel in gebruik en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De achterzijde van de woning is beschut en heeft vrij uitzicht, waardoor je hier in alle rust een privé gevoel ervaart. Verder is er een handige schuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is bovendien via het zijpad naast de woning bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en parkeren kan vrijwel altijd direct voor de deur. INDELING: Entree, hal met meterkast en de trapopgang. De woonkamer is ruim en mede door het raam in de zij-gevel heerlijk licht. De neutrale afwerking en warme eikenvloer vormen een mooie basis voor meerdere interieurstijlen. Heel praktisch is de grote trapkast. Aan de achterzijde is de doorgang naar de halfopen keuken met veel bergruimte en toegang tot de kast met bergruimte en de opstelling voor de was-apparatuur. Zowel de keuken als de kast hebben een goede lichtinval door het daklicht. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling met het spoelgedeelte onder het raam. Uitgevoerd met een natuursteen werkblad en wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal met het toilet en de deur naar de achtertuin. Het toilet is uitgevoerd met een vrij-hangend wandcloset. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van vaste kastruimte. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer, met een stijlvolle en chique uitstraling, is in 2022 compleet vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met hardglas douchewand, wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekenradiator en een tweede toilet. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Wonen in een groene omgeving, een prachtig plekje in Oud-Schelle • Fraai oude bomenlaan, autoluw • Op korte afstand van binnenstad en station • Grote woonkamer • Uitgebouwd op de begane grond • Drie slaapkamers • Licht en fris afgewerkt • Moderne en luxe uitgevoerde badkamer • Grotendeels HR glas • 8 Zonnepanelen • Mooi aangelegde voor- en achtertuin

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.