Direct naar de inhoud
Logo van Holtland Makelaardij

P C Hooftstraat 41

8023AJ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

P C Hooftstraat 41 Zwolle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante jaren ’30 hoekwoning met authentieke details op toplocatie in de Wipstrik. Deze royale en karakteristieke hoekwoning, gelegen in de populaire wijk Wipstrik, combineert de charme van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 169 m² en biedt onder andere een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, kelder, balkon en veel bergruimte. Bij binnenkomst vallen direct de authentieke stijlelementen op, zoals paneeldeuren en de kenmerkende erkers aan de voor- en zijkant van de woning. De woonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van het huis en kijkt rondom uit op de eigen tuin, wat zorgt voor veel privacy en natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten op prettige wijze. De ruime woonkeuken biedt veel mogelijkheden voor uitgebreid koken, tafelen en genieten! De uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging en door de doordachte herindeling is er tevens handig gebruik te maken van de provisiekelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet, een compacte werkkamer aan de voorzijde en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met avondzon. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, een stookruimte en extra bergruimte achter het knieschot. De -met groen omgeven- tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon in de ochtend en middag. Er is voldoende ruimte voor een loungegedeelte en speelplek. De woning is gelegen in de wijk Wipstrik, bekend om haar karaktervolle jaren ’30 woningen en gunstige ligging nabij de Zwolse binnenstad. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse scholen, sportvoorzieningen en een buitenzwembad. Binnen enkele fietsminuten zijn het stadscentrum en het NS-station bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving mooie wandelmogelijkheden, onder andere richting de Vondelkade, molen De Passiebloem en recreatieplas de Wijthmenerplas. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met trapopgang en toiletruimte. Woonkamer met rookkanaal ten behoeve van een houtkachel, een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren in de zijgevel. Woonkeuken met aansluitend een bijkeuken en kelderruimte; EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot het balkon, slaapkamer aan de voorzijde, compacte werk-/babykamer, ouderslaapkamer met walk-in-closet en badkamer met wasmeubel met 2 wasbakken, ligbad, douche en toilet; TWEEDE VERDIEPING: overloop, 2 zolderkamers met dakramen en dakkapel, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, stookruimte en bergruimte (tevens vanuit de walk-in-closet op de 1e verdieping met vlizotrap te bereiken). ALGEMEEN: Bouwjaar: 1932 Inhoud: 606m³ Gebruikersoppervlak wonen: 169m² Overige inpandige ruimte: 3m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7m² Externe bergruimte: 2m² Perceelgrootte: 190m² Bijzonderheden: riant, karakteristiek woonhuis met verrassende indeling, veel praktische leefruimte en een heerlijk tuin in de gewaardeerde woonwijk Wipstrik!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.