Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Pioenstraat 6

8013TG Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Pioenstraat 6 Zwolle
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN OP EEN SUPER LEUKE PLEK IN DE PIERIK Dit sfeervolle, goed verzorgde huis met diepe tuin is gelegen op een ontzettend leuk plekje in de wijk Pierik. Een sfeervol typisch Pierik straatje. Parkeren doe je probleemloos en vergunningsvrij voor de deur. In de Pioenstraat wonen jong en oud, alleenstaand, stellen en gezinnen heel gemoedelijk en ongedwongen naast elkaar en met elkaar, je voelt je hier meteen thuis. Kom dan ook zelf ervaren hoe prettig je kunt wonen op deze super leuke plek, maak nu een afspraak voor een bezichtiging! ENORM DIEPE ACHTERTUIN (RUIM 14 m!) OP HET ZUIDEN De achtertuin is maar liefst ruim 14 meter diep. Leuk aangelegd met groene borders, klinkerbestrating en tegelwerk. De zonligging is zuid, dit betekent dat je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten en ook schaduw hebt voor de echt warme momenten. Heel praktisch is de grote berging, die is aangebouwd aan het huis. WOONKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN EN EEN SCHOUW MET INBOUWHAARD Achter deze karakteristieke gevel schuilt een huis met sfeervolle woonruimte! Openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de tuin. Binnen en buiten loopt hiermee heel mooi in elkaar over. Voor de kille momenten geeft de gashaard sfeervolle warmte en een mooi vlammenspel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. 3 SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE BADKAMER OP DE 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping beschikt dit huis over 3 slaapkamers. Twee aan de achterzijde van het huis en de derde aan de tuinzijde. Tevens is er een verzorgde badkamer met douche/bad combinatie, dubbel-wastafelmeubel en een groot dakraam voor daglicht en ventilatie. PIERIK, EEN HELE LEUKE OUDE WIJK NIET VER VAN DE BINNENSTAD De wijk Pierik grenst aan de wijk Assendorp en is één van de leuke oudere wijken op niet al te grote afstand van de binnenstad van Zwolle. Naast dat het centrum van Zwolle snel bereikbaar is, zijn de winkels in de Assendorperstraat, wijkvoorzieningen en het station eveneens dichtbij. Ook het grote stadspark "De Wezenlanden" is op slechts enkele minuten afstand gelegen. INDELING: Entree/hal, diepe kelderkast met veel bergruimte en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met een gashaard, openslaande tuindeuren en massief houten planken op de vloer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de ruime keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de gemoderniseerde toiletruimte toegankelijk 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche en een dubbele wastafel met meubel. Heel fijn is ook dat de badkamer beschikt over ramen voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Via een luik met vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor de vakantie- en kerstspullen. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Wonen in een ontzettend leuk straatje in de Pierik • Sfeervol en verzorgd huis • Diepe tuin op het zuiden • 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping • Winkels en eetgelegenheden vlakbij in de Assendorperstraat • Binnenstad, station en park Wezenlanden op loopafstand • Vergunningsvrij parkeren • Nieuwe cv installatie (2025)

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8013

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.