Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Prunuspark 8

8024BB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Prunuspark 8 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met semi-vrij uitzicht voor én speelplek achter – perfecte starterswoning in Berkum Deze tussenwoning uit 1961 beschikt over een zonnige voortuin en fijne achtertuin op het oosten, compleet met achterom en stenen berging. Je geniet van een semi-vrij uitzicht aan de voorkant, in combinatie met een groen speelplekje aan de achterkant – ideaal voor kinderen. Maar wat deze plek echt bijzonder maakt, is de ligging aan het Prunuspark: een hof met centraal plantsoen, midden in het hart van Berkum. Hier woon je heerlijk rustig, temidden van volwassen bomen en het dorpsachtige karakter van deze groene wijk – ook wel het ‘tuindorp van Zwolle’ genoemd. De straat ligt in één van de meest kindvriendelijke omgevingen die Zwolle te bieden heeft: vanuit de achtertuin loop je zo naar een idyllisch parkje met speelvoorzieningen, zodat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Toch woon je hier niet afgezonderd. Binnen ongeveer een halve kilometer vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en huisarts. Dankzij de goede ontsluiting via de nabijgelegen oprit naar de A28 ben je bovendien razendsnel onderweg, of je nu richting het centrum of naar Utrecht en Amersfoort reist. Ook het bruisende centrum van Zwolle – met winkels, supermarkten, restaurants en culturele hotspots – bereik je binnen 5 minuten fietsen. Berkum combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van groen wonen, met het gemak en de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Wandelroutes langs de Vecht en omliggende bosgebieden liggen binnen handbereik, evenals sportvoorzieningen, basisscholen, wijkcentrum De Weijenbelt, een eigen voetbalvereniging en zwembad De Vrolijkheid. Samen vormt dat een veilige en levendige leefomgeving, perfect voor starters die straks hun eerste gezin willen stichten zonder afstand tot de stad op te geven. Indeling Begane grond: Binnenkomend in de woning tref je een hal met het toilet, een trapkast en handige bergruimte, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De open keuken en woonkamer vormen samen een prettige, lichte leefruimte, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de achterdeur sta je direct in de verzorgde achtertuin, waar je heerlijk kunt zitten en kinderen veilig kunt laten spelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. Het toilet bevindt zich – heel praktisch – apart van de badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel ook een vierde (slaap)kamer. Onder de schuine kap is handige bergruimte gerealiseerd achter knieschotten. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en grenst aan een parkje met speelvoorziening – bereikbaar via de achterom. Zo heb je aan beide zijden van het huis een vrije, groene omgeving waar je in alle rust kunt wonen en kinderen alle ruimte hebben om buiten op te groeien.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.