Direct naar de inhoud
Logo van Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Rolderdiep 21

8032TL Zwolle • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vinkenbuurt

Fotogalerij

Rolderdiep 21 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio! ER ZIJN VAN DIE HUIZEN… Ken je dat gevoel. Je komt ergens binnen en je merkt dat alles klopt. Alles is in balans. Er zijn van die huizen en dit is er zo één! Aan een ruim opgezette straat in de groene wijk Aalanden staat deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning. Aan de voorzijde is er veel ruimte en aan de zonnige achterzijde veel privacy. Met de supermarkt om de hoek en de recreatieplas de Wijde Aa en het Westerveldse bos op loopafstand een heerlijk plekje dichtbij alles. Een bushalte naar het stadscentrum of het station tref je ook op loopafstand. Het winkelcentrum De Dobbe ligt op loopafstand. De woning is erg comfortabel door zijn airco en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Mede door de 9 zonnepanelen, vloerisolatie en HR++ glas beschikt deze woning over het energielabel A! BEGANE GROND Jouw auto parkeer je vóór de deur. Via de keurige voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de ruime lichte hal. Tussen de meterkast en het toilet tref je een nisje voor de jassen. Ernaast bevindt zich het keurige toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een pvc-vloer, in een warme houtlook. De prachtige zwarte tussendeur geeft jou toegang tot de woonkamer. Meteen zal jou de lichtinval opvallen, door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De woonkamer biedt fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in L-vorm. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. Vanuit de woonkamer betreed jij de trap naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aangebracht. EERSTE VERDIEPING De trapopgang naar de verdieping is af te sluiten door de sfeervolle houten schuifdeur. In de trapopgang is een airco aangebracht. Deze kan koelen én verwarmen. Meteen links kom je in de badkamer, hét paradepaardje van deze woning. Als uit een boekje is deze vormgegeven en uitgevoerd met een ligbad, een tweede wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook hier is comfortabele vloerverwarming aangebracht. De combinatie van zwarte accenten en details van hout maken het modern en sfeervol tegelijk. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Naast de badkamer tref je de slaapkamer aan de voorzijde. De dakkapel maakt deze ruim bemeten slaapkamer extra prettig in gebruik. Het balkenplafond maakt de ruimte sfeervol. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén doet dienst als inloopkast/logeerkamer. De andere is een ruim bemeten kinderkamer. Beiden zijn ze voorzien van een dakraam. Vanuit de kinderkamer is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Aan het eind van de overloop is er nog een praktische wasruimte in gebruik. ZOLDER Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Het is mogelijk hier een dakkapel te plaatsen, waarbij je met een vaste trap een extra verdieping in gebruik kunt nemen. TUIN De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Meteen bij de achtergevel is een schaduwdoek met UV-bescherming aangebracht, tussen robuuste houten balken. Een heerlijk plekje in de schaduw in deze zonovergoten tuin. De gemetselde schuur is voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de schuur is onder de overkapping een buitenkraan aangebracht. Heb jij geen zin in klussen en wil jij meteen verhuizen en wonen? Claim dan snel jouw plekje voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.