Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Scarlattistraat 44

8031JS Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 262.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.090

2% overdrachtsbelasting (€ 5.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 269.090

Koopprijs /m²: € 3.797

Fotogalerij

Scarlattistraat 44 Zwolle
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN FIJN, RUIM en LICHT 3-KAMER APPARTEMENT? Kom dan kijken in dit aantrekkelijke appartement met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon aan zowel voor- als achterzijde. Dit appartement op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementengebouw is gesitueerd op een hoek en heeft als extra een zij-raam. Vanuit het appartement is er prachtig vrij uitzicht over het groen, een heerlijke plek. De entree van het appartementengebouw is afgesloten en uitgevoerd met een intercominstallatie. Het appartement beschikt over een zolderberging en een eigen berging op de begane grond voor het stallen van de fietsen. CENTRALE PLEK IN DE WIJK, VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK De woning is centraal gelegen in de wijk Holtenbroek. Vlakbij het uitgebreide winkelcentrum, het wijkcentrum, diverse sportvoorzieningen en groen. Er is een goede busverbinding naar het NS-station. Ook ben je in circa 10 fietsminuten in het historische centrum van Zwolle. Met de auto? Geen probleem, binnen enkele minuten ben je op de A28! GOED FUNCTIONERENDE VVE Het buitenonderhoud en het onderhoud van de inpandige gemeenschappelijke delen wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Ook de opstalverzekering is collectief afgesloten. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 250,- per maand. INDELING APPARTEMENT: Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer, afzonderlijke keuken, 2 slaapkamers en het toilet. De ruime woonkamer (maar liefst ruim 9 meter diep) is vanwege de grote ramen voor en achter, en het zij-gevelraam heerlijk licht. Voorheen is er een slaapkamer bij de woonkamer aangetrokken. Deze indeling kan desgewenst eenvoudig teruggebracht worden door het plaatsen van een tussenwand. Zowel het balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde is vanuit de woonkamer toegankelijk. Aan de achterzijde heb je de ochtendzon, aan de voorzijde de middag-/avondzon. De keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel als ook de aansluitingen voor de wasmachine. Heel prettig is dat er een raam voor daglicht en ventilatie aanwezig is. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN: • Mooi ingedeeld appartement, woonoppervlakte 69 m² • Hele fijne plek, op een hoek met zicht op groen • Winkelcentrum vlakbij • Goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren • Grote woonkamer en 2 prima slaapkamers • Twee balkons • Eigen berging op de begane grond en zolderberging • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas • Verwarming en warmwater via eigen cv-ketel (geen blokverwarming)

Hypotheek berekenen

€ 262.000

Kosten koper (geschat): € 7.090

2% overdrachtsbelasting (€ 5.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 269.090

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 262.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
229 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.