Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Schelpkreek 27

8032JG Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Denise Dekker Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Schelpkreek 27 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde, groene Krekenbuurt van Zwolle, biedt Schelpkreek 27 een mix van rust, ruimte, comfort én bijzondere architectuur! De autoluwe straat wordt omgeven door levendig groen en speeltuinen, wat deze locatie heel geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voorzieningen als supermarkten, scholen en horeca vindt u op loopafstand van de woning. Deze royale, vrijstaande woning biedt met haar 159 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers alle ruimte voor comfortabel wonen. De woning heeft een beschutte ligging in een rustige woonwijk en is omgeven door een verzorgde tuin met volop privacy. En u heeft naast de tuin nog de beschikking over twee ruime balkons én een dakterras! De overdekte entree, naast de ingang van de ruime berging, biedt toegang tot de royale hal. Hier krijgt u een voorproefje van de ruime opzet van deze woning. Via de hal zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond toegankelijk, wat deze woning toekomstbestendig maakt. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer en de schuifpui in de aanbouw, geniet u van een fijne lichtinval en uitzicht op het groen. De elektrische haard zorgt voor een sfeervolle toevoeging in de zithoek. In de nis naast de haard is een werkplek gecreëerd voor thuiswerkers. De open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte, is door het grote raam verbonden met het terras in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Het balkon aan de achterzijde is een prettige, rustige plek om van de buitenlucht te genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer met directe toegang tot een dakterras en een extra balkon. Ook is hier een handige berging aanwezig waar tevens de cv-ketel (2022) terug te vinden is. Via verschillende tuindeuren kunt u de verzorgde achtertuin bereiken. Gelegen op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. De berging is tevens via de tuin bereikbaar en is ruim genoeg om de fietsen in te stallen en te fungeren als opslag voor o.a. gereedschap en tuinmeubelen. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning (2024), buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen. Gecombineerd met de ruimte en de rustige ligging is het wooncomfort optimaal te noemen! Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - toekomst bestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond; - ruime woonkamer met veel lichtinval; - voorzien van tuin, dakterras én 2 balkons; - voorzien van airconditioning en 18 zonnepanelen; - Cv-ketel uit 2022 (eigendom); - energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombuis Kompact HRE RFII (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.