Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Schuilenburgstraat 32

8043WS Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Schuilenburgstraat 32 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HET IS FIJN WONEN IN DEZE WONING MET PRACHTIGE SERRE Dit super goed verzorgde huis heeft aan de achterzijde over de volledige breedte een hele fijne serre/tuinkamer aangrenzend aan de woonkamer. Hierdoor is er extra leefruimte ontstaan van zo’n 15 m²! Een hele fijne plek om van de tuin te genieten, ook op de momenten dat het weer iets minder is. De woonkamer is tuin- (serre-) gericht en de keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping tref je 3 mooie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping is een ruimte met mogelijkheden. Op dit moment een grote open ruimte, eventueel naar wens in te delen met extra kamers. Kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! RUSTIGE STRAAT EN RUIM OPGEZETTE EN GEZINSVRIENDELIJKE BUURT Dit huis is gelegen in de populaire woonbuurt “Werkerbrink”, een hele fijne plek om te wonen. In de directe omgeving van de woning bevindt zich veel groen en is er alle ruimte voor kinderen om te spelen onder meer in het speeltuintje in de straat om de hoek. Het winkelcentrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod als ook de Milligerplas met strand, boulevard en paviljoen zijn beide te bereiken in nog geen 5 minuten fietsen. Tennisbanen liggen om de hoek. Ook verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en andere voorzieningen, zoals het gezondheidshuis zijn snel en goed bereikbaar. En de binnenstad van Zwolle? Goed 15 minuten op de fiets, via de Twistvlietbrug en je bent er. WERKELIJK TOT IN DE PUNTJES VERZORGD HUIS De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een donkergrijs werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast combimagnetron en een vaatwasser. De badkamer geeft een gevoel van luxe, waarbij de stijl kan worden omschreven als hotel-chique. Uitgevoerd met fraai tegelwerk op de wanden en vloer in zacht grijze kleurstelling. Voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met glazen deur, 2e toilet en een wastafel meubel. De gehele woning is voorzien van luxe shutters. Het wordt door de huidige eigenaren zeer zorgvuldig bewoond, werkelijk tot in de puntjes verzorgd. EEN HEERLIJKE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN Achter deze woning ligt een prachtig aangelegde tuin, compleet vernieuwd in 2023. Hoogwaardige betontegels, doorgelegd vanuit de serre in de tuin, mooie beplanting in de borders en fraaie schuttingen rondom. Er is een praktische schuur voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen. Uiteraard is er een achterom met achterpad. INDELING: Achter de voordeur ligt de hal met trapopgang naar de verdiepingen, het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en uitgevoerd met een sfeervolle schouw met elektrische haard en openslaande deuren naar de aangebouwde serre/tuinkamer. De serre kan in de zomer worden voorzien van zonnedoeken om schaduw te creëren. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en geplaatst in hoekopstelling met de spoelbak onder het raam. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tevens is er een raam voor daglicht en extra ventilatie. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is één grote open ruimte. Het is eenvoudig mogelijk om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, en er is volop bergruimte achter de knieschotten. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WILT WONEN: • Wonen op een fijne plek in Stadshagen • Mooie tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre/tuinkamer • Moderne keuken en luxe badkamer • Tot in de puntjes verzorgd huis • Woonoppervlakte: 118 m² • 3 mooie slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamers • Rustige straat met voldoende parkeerruimte • Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.