Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Sichtermanmarke 236

8016MZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.558

Fotogalerij

Sichtermanmarke 236 Zwolle
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van serre tot extra woonlaag _ hier geniet je van elke vierkante meter! Op zoek naar een moderne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een perfecte ligging én helemaal klaar voor de toekomst? Dan is deze drielaagse tussenwoning aan de Sichtermanmarke 236 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van 111 m², een fijne serre aan de achterzijde, vier volwaardige slaapkamers en een energiezuinige afwerking is dit een woning waar je direct de voordelen van voelt. De begane grond straalt rust uit met een sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming, en een diepe doorkijk naar de onderhoudsvriendelijke tuin. De bovenste verdieping is slim ingedeeld tot volwaardige leefruimte met vaste trap, waardoor je volop keuze hebt in werk-, slaap- of hobbyruimtes. Tel daar nog een A+++ energielabel, 11 zonnepanelen en een warmtepomp bij op, en je snapt: dit is méér dan zomaar een tussenwoning. Een fijne plek voor jou en je gezin, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De buurt Je woont hier op een rustig en ruimtelijk plekje in Zwolle-Zuid, helemaal aan het einde van de bebouwde kom. Dat merk je aan alles: geen doorgaand verkeer, vrij uitzicht aan voor- én achterzijde, en veel groen in de directe omgeving. Voor de deur ligt een speeltuintje, aan de achterkant een speelveldje. Ideaal voor opgroeiende kinderen. Je loopt binnen vijf minuten richting het IJssellandschap en diverse parken _ perfect voor je ochtendrun, een frisse neus met de hond of gewoon een ontspannen wandeling. Met de fiets zit je binnen vijf minuten bij het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid, compleet met supermarkten, speciaalzaken, huisartsen en apotheken. En binnen een kwartier fiets je naar de sfeervolle binnenstad van Zwolle. Kortom: vrij wonen, met alles binnen handbereik. Begane grond Via de gezellige voortuin, met genoeg plek voor een zitje om op zonnige dagen buiten te genieten, stap je de hal binnen. Hier valt direct de verzorgde afwerking op: een lichte pvc-vloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt naar de woonkamer, fris wit gesausde wanden en een praktische schuifdeurkast met paneeldeuren voor jassen, tassen en schoenen. Vanuit de hal loop je de leefruimte in, waar het grote raam aan de achterzijde het daglicht royaal naar binnen laat stromen en je moeiteloos een sfeervolle zithoek kunt creëren. Aangrenzend vind je de serre, een heerlijke extra leefruimte die zich perfect leent als speelplek, hobbyhoek of relaxzone. Dankzij de glazen schuifpui en de heater zit je hier het hele jaar door comfortabel. Op warme dagen zet je de pui open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Via een tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met een licht hoekmeubel en een contrasterend werkblad. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor jouw culinaire hoogstandjes: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor een vaatwasser. Er is genoeg werk- en opbergruimte, en de trapkast in de woonkamer biedt nog meer opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld je voorraad. Terwijl jij aan het kokkerellen bent, schuiven vrienden of familie gezellig aan bij de eethoek. Zo kun je samen praten, lachen en proeven, terwijl de geur van een versbereide maaltijd zich door de ruimte verspreidt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een unieke uitstraling dankzij de houten wandbekleding en de op maat gemaakte loftdeuren voor de wandkast. De achterste slaapkamers zijn ideale kinderkamers en kijken vrij uit over het groen. In het midden ligt de stijlvolle badkamer, modern betegeld in zwart-wit en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en regendouche met thermostaatkraan. Alles is praktisch ingericht en uitstekend onderhouden. Verder vind je nog een bergkast met de warmtepomp en boiler op deze verdieping. Tweede verdieping Wat ooit slechts een zolder was, is nu getransformeerd tot een volwaardige extra woonlaag _ een heerlijke verrassing boven in het huis. De oude vlizotrap heeft plaatsgemaakt voor een vaste trap, waardoor je hier niet alleen makkelijker kunt komen, maar er ook écht kunt wonen. De ruimte ademt mogelijkheden: op dit moment is het een stoere fitnessruimte, maar het kan net zo goed jouw nieuwe slaapkamer worden, een inspirerend thuiskantoor of een creatieve studio. De brede raampartij laat het daglicht gul naar binnen vallen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Slim weggewerkte, ingebouwde kasten zorgen dat alles netjes uit het zicht blijft, terwijl je toch volop opbergruimte hebt. Dit is zo'n verdieping waar je direct ideeën voor krijgt _ en waar je waarschijnlijk meer tijd gaat doorbrengen dan je nu denkt. Buitenruimte Zodra je de serre binnenstapt, voel je dat dit een plek is om vaak te zijn. Je schuift de glazen pui open en staat direct in een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. Er is ruimte voor een loungehoek, een speelplek én een kleine moestuin. Achterin is een gezellige zithoek gecreëerd onder een robuuste pergola en er staat een houten berging, handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterom kom je bij een speelveld; door de open ligging geniet je hier van veel privacy en rust. En dat midden in een woonwijk! Bijzonderheden -Duurzame gezinswoning -Uitstekend onderhouden, instapklaar -Woonoppervlakte: 111 m² -Perceel: 118 m² -Gasloos wonen -Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond (2023) -Vaillant warmtepomp en boiler -Volledig geïsoleerd -Energielabel A+++ -HR++ glas beneden (2023), HR glas boven -11 zonnepanelen (2022) -Moderne keuken vernieuwd in 2012, apparatuur in 2019 vervangen -Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2014 -Serre met glazen schuifwand en heater -Vaste trap naar tweede verdieping, zolder als volwaardige leefverdieping -Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde -Geen doorgaand verkeer, speeltuin en speelveldje in directe omgeving -Vrij parkeren voor de deur Afsluiting Een modern gezinshuis, een rustige locatie en energiezuinig wonen _ deze woning aan de Sichtermanmarke 236 heeft het allemaal. Of je nu op zoek bent naar ruimte, comfort of een groene omgeving voor je kinderen, hier voel je je zó thuis. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel woongenot hier op je wacht. Want zeg nou zelf... een vrij uitzicht in de stad, dat komt je niet elke dag tegen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.