Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Sichtermanmarke 240

8016MZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.033

Fotogalerij

Sichtermanmarke 240 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht en diepe tuin in geliefd Zwolle Zuid Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie in Zwolle Zuid? Deze verrassend ingedeelde eengezinswoning aan de Sichtermanmarke combineert comfort, een uitstekende afwerking en een zonnige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een autoluwe straat, biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde én beschikt over een diepe achtertuin van ruim 12 meter met zon! Met een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder en recent geplaatste zonnepanelen is dit de perfecte starterswoning of ideale plek voor een jong gezin. Waarom je hier wilt wonen: - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde, grenzend aan een groenstrook met speelvoorzieningen - Moderne keuken met erker en inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met grote raampartij en praktische trapkast - Drie ruime slaapkamers + royale zolderberging - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin van meer dan 12 meter diep - 7 zonnepanelen (430 Wp per stuk) en energielabel B - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte - Winkelcentrum, scholen, OV en natuur op loop-/fietsafstand Indeling Begane grond Via de nette entree met meterkast bereik je de tuingerichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, veel lichtinval en een handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken in hoekopstelling met greeploze fronten en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De charmante erker zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht over de groene straat. In de tussenhal bevinden zich het moderne zwevend toilet en de trapopgang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte, ruime slaapkamers. Op de overloop is tevens een bergkast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Intergas HR, 2014). De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douchecabine (2018), wastafelmeubel en recent vernieuwde sani-broyeur (2023). Zolder Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een praktische bergzolder over de volle lengte van de woning – ideaal voor opslag of seizoensspullen. Het plaatsen van een dakkapel en vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor je de woning kunt uitbreiden met minstens 1 slaapkamer. Buitenleven De achtertuin op het noordoosten is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een houten berging en achterom. Dankzij de gunstige diepte (ca. 12 meter) is er altijd een plek in de zon of schaduw. De ligging aan een rustige groenstrook met speeltoestellen maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Oldenelerbroek in Zwolle Zuid, op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Zwolle Zuid, scholen, bushaltes en fiets- en wandelgebieden zoals het Zandhovebos en de IJssel. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad en natuur binnen handbereik! Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 82 m², Perceeloppervlakte: 119 m² Energielabel: B (opgesteld voor installatie zonnepanelen) Zonnepanelen: 7 stuks (2023, 430 Wp per stuk) CV-ketel: Intergas HR (2014) Dakbedekking vervangen in 2022

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Inntergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.