Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Sloetmarke 73

8016CK Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.446

Fotogalerij

Sloetmarke 73 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en tuin aan het water! Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige plek? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne, geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat u nodig heeft voor prettig en ontspannen wonen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is er een garage met carport aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is de achtertuin die direct aan het water ligt. Deze ligging zorgt voor een vrij en groen uitzicht en geeft de tuin een rustige uitstraling – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo is de woning voorzien van HR+ glas, dakisolatie en muurisolatie en beschikt deze over energielabel C. Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Oldenelerlanden. Het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid is binnen 10 minuten lopen te bereiken. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Sportvoorzieningen vindt u ook in de nabije omgeving en via de Oldeneelallee rijdt u zo naar de uitvalswegen. Ook ligt deze woning dichtbij het buitengebied waar het prachtige IJssellandschap uitnodigt voor prachtige wandelingen of fietstochtjes. De binnenstad is op 10 minuten fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich ook basisscholen. Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning met een fijne tuin aan het water en een rustige ligging – een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woon-/eetkamer. De keuken en de eetkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De half open, L-vormige keuken, in witte kleurstelling, is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en losse vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is een fijne, lichte leefruimte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en maken de verbinding met buiten, mede door de overkapping, vanzelfsprekend. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer. De kachel in de woonkamer zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. 1e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een extra raam in de zijgevel. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop biedt ruimte bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/droger aansluiting en de stookruimte. Door het grote dakraam op de overloop is dit een prettige lichte overloop. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Vliering: Bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders. Een bijzonder pluspunt van deze tuin is de ligging aan het water. Via een trapje bereik je de waterkant. Het kabbelende water en het vrije zicht geven de tuin een extra dimensie en maken het een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een fijne overkapping direct aan de woning, waardoor je ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten kunt zitten. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een vriendelijke entree van de woning en is verzorgd aangelegd. Er is ruimte voor een zitplek waardoor je hier ook op een zonnige dag kunt zitten en uitkijkt over het groen in de tuin. Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning; - Energielabel C - Garage met carport; - Ligging aan het water; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning; - Overkapping; - Dakisolatie, muurisolatie en HR+ glas. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.