Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Thieboutmarke 7

8016ME Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Thieboutmarke 7 Zwolle
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots en vrij wonen in een rustige omgeving, dat kun je in deze moderne, uitgebouwde 2/1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 168m2! De woning heeft een royale, zonnige woonkeuken, een heerlijke living met zithoek, leeshoek en werkhoek, 5 slaapkamers, een prachtige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerd! De ligging is perfect! In een rustig gedeelte van Zwolle Zuid met aan de voorzijde een vrije ligging aan de groen-/speelvoorziening, veelal lagere bebouwing rondom en heel veel groen. Het is een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Er is naast de parkeerplaats (met laadpunt) op eigen terrein, voldoende openbare parkeerruimte in de straat. Alle wijkvoorzieningen liggen binnen handbereik, zoals diverse scholen, het goed geoutilleerde winkelcentrum met een breed winkelaanbod en diverse sportverenigingen. Ook de natuur, met o.a. het IJsselgebied en het Zandhovebos ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je fijn ontspannen, wandelen, hardlopen of fietsen. De woning is door de huidige eigenaar zeer goed onderhouden en geoptimaliseerd waar mogelijk. Er is een riante aanbouw geplaatst, voorzien van gevelbrede raampartijen, waardoor een zonnige en ruime woonkeuken is ontstaan. Aan keukenruimte geen gebrek, er staat een fors keukenblok met eiland en kastenwand, voorzien van veel werkruimte, alle inbouwapparatuur inclusief wijnklimaatkast en heel veel kastruimte. De living is eveneens ideaal! Mede door de sfeervolle suitedeuren is er ruimte voor een zithoek, leeshoek en nog een aparte werkhoek! In 2024 is de gehele badkamer vernieuwd, wat een plaatje!! Deze is modern en luxe afgewerkt met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Recent is de woning ook aan de buitenzijde goed onderhouden. Zo zijn onlangs de gevels gereinigd én geïmpregneerd en is het buitenschilderwerk gedaan, het is dan ook een zeer verzorgd huis. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is uiterst verzorgd aangelegd. Er is een grote diversiteit aan beplanting, waarbij groen en kleur elkaar subtiel afwisselen. Veel privacy en ultieme rust... Vanaf je ruime terras is het dan ook alleen maar genieten! De indeling is als volgt: Entree; hal met modern toilet en meterkast. De living bestaat uit een voorkamer met weids zicht over het groen, ingedeeld met leeshoek en werkhoek en staat middels de suitedeuren in verbinding met de royale, tuingerichte zithoek. De zithoek is bijzonder licht en mede door de houtkachel en prachtige houten vloer is dit een erg sfeervolle ruimte! De zithoek staat in open verbinding met de royale woonkeuken, welke in 2016 is voorzien van een zeer uitgebreide keukeninrichting van hoogwaardige kwaliteit. Ingedeeld met een riante keukenopstelling met (schier)eiland waar je aan werk- en kastruimte geen gebrek zult hebben. Super praktisch; van hieruit is de inpandige berging bereikbaar. De keuken biedt ruimte aan een goede opstelplaats voor de eettafel. Door de grote schuifpuien aan beide zijden, het binnenkomende licht en de subtiele overloop naar het terras buiten is dit de perfecte tuinkamer! Eerste verdieping: Overloop; 4 fijne slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is van hoogwaardige kwaliteit en modern uitgevoerd, met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met fraai meubel. Tweede verdieping: Overloop en een royale 5e slaapkamer met dakterras van maar liefst 25m2 op het zuiden is dit een geweldige ruimte! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde, instapklare gezinswoning - Energielabel A - 14 zonnepanelen, recente cv-ketel - Licht, ruimte en vrije ligging - Riante, zonnige woonkeuken met schuifpuien - Gevels gereinigd en geïmpregneerd, recent buitenschilderwerk - Eigen parkeerplaats met laadpunt en inpandige berging - Modern sanitair, badkamer 2024 - Rustige, kindvriendelijke buurt, vrije ligging - Vlak bij de IJssel en Zandhovebos - Op loopafstand van winkelcentrum Zwolle-Zuid

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.