Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Thorbeckegracht 75

8011VR Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.924

Fotogalerij

Thorbeckegracht 75 Zwolle
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de kroonjuweel van Zwolle – Uniek Rijksmonument met historie en karakter Aan de mooiste gracht van Zwolle, omgeven door historie en de sfeer van een rijk verleden, staat dit indrukwekkende grachtenpand. Een grachtenpand met ongekende uitstraling waarin authenticiteit en comfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m² en een inhoud van 986 m³ biedt dit pand veel ruimte en een unieke plek in de stad. Zodra u binnenstapt, wordt u omarmd door de sfeer van vervlogen tijden. Originele houten vloeren, hoge plafonds met rococo stucwerk vormen een eerbetoon aan de geschiedenis van het huis. Een van de absolute troeven is het geweldige uitzicht over de Thorbeckegracht, dat zich niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping in volle glorie ontvouwt. Uniek is tevens de diepe stadstuin van circa 23 meter, een ware groene oase waar rust en zon samenkomen. Deze bijzondere buitenruimte is zeldzaam in de binnenstad en vormt een heerlijke plek voor ontspanning, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een dubbele garage en achterom, wat een goede bereikbaarheid biedt. Naast de royale leefruimten beschikt het pand over veel praktische bergruimte, zowel op zolder als in het souterrain. Dit maakt het huis ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of simpelweg op zoek is naar een woning met veel ruimte op een prachtige plek. Wonen aan de Thorbeckegracht betekent wonen in een pand dat geschiedenis ademt. Historie met karakter, een pand met eeuwen aan verhalen. Dit grachtenpand aan de Thorbeckegracht kent een rijke geschiedenis die terug gaat tot de 17e eeuw. Door de eeuwen heen heeft het pand diverse verbouwingen ondergaan, waaronder een statige 18e-eeuwse opbouw van de bovenverdieping met verfijnd stucwerk, en een 19e-eeuwse marmeren gang. Ook in de 20e eeuw vonden moderniseringen plaats, waaronder de herinrichting van het trappenhuis. In 1990/91 heeft een totale restauratie plaats gevonden, waarbij veel authentieke details zijn teruggebracht, sanitair en elektra opnieuw aangelegd, ook zijn toen de daken geïsoleerd. Opvallend is hoe elementen en zelfs littekens van oude vloerhoogten nog subtiel zichtbaar zijn in het interieur. Elk detail getuigt van de rijke geschiedenis van deze plek dat al eeuwenlang tot de meest markante van Zwolle behoort. Indeling: Via de statige entree betreedt u een indrukwekkende hal met originele details en hoge plafonds, waarin de grandeur van het pand direct voelbaar is. Vanuit de hal bereikt u het souterrain, dat verrassend veel ruimte biedt en momenteel in gebruik is als royale kantoor/werkruimte, met toegang tot de tuin. Dankzij de goede plafondhoogte en daglichttoetreding is dit een verdieping met talloze gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte, nu ingericht als bergruimte en werkplaats, ideaal voor opslag. Ook hier zijn originele elementen zichtbaar, die het karakter van het huis onderstrepen. Vanuit de hal op de beletage bereikt u ook de doorgang naar de sfeervolle kamer en-suite. Aan de voorzijde ligt een elegante zitkamer met fraai uitzicht over de gracht, terwijl de achterkamer is ingericht als royale woonkeuken. De authentieke en-suite deuren scheiden de ruimtes op klassieke wijze, zonder in te boeten aan licht en ruimtelijkheid. De hoge plafonds, karakteristieke ornamenten en de doorkijk naar de diepe stadstuin zorgen voor een unieke sfeer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Via de trap, waar u onderweg het toilet tegenkomt, bereikt u de eerste verdieping, waar de hoge plafonds opnieuw de grandeur van het pand benadrukken. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die beiden veel lichtinval genieten. De voorste kamer heeft een prachtig uitzicht over de gracht. De functionele badkamer is voorzien van een ruime douche, twee wastafels en een aparte wasruimte. Op deze verdieping bevindt zich een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer. De achterzijde van deze verdieping biedt een riante bergruimte voor opslag. Deze ruimte kan ook goed worden aangepast waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het dakterras, dat een prachtig uitzicht biedt over de gracht en de historische binnenstad van Zwolle. Het terras is klein van opzet, maar vormt een ideale plek om buiten te genieten van het uitzicht en de rust van de gracht.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
986 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.