Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Trompstraat 2

8023TP Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Trompstraat 2 Zwolle
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karaktervol jaren '30 huis met een ziel _ verrassend ruim, sfeervol en ideaal voor een jong gezin Sommige huizen hebben dat ongrijpbare iets. Een sfeer die je meteen raakt zodra je binnenstapt. Trompstraat 2 is er zo één _ een karakteristieke jaren '30 woning vol details, licht en warmte. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook praktisch. Alles klopt: van de indeling tot het gevoel dat het huis je geeft. Met 130 m² woonruimte, drie ruime slaapkamers waaronder een recent vernieuwde zolder met brede dakkapel en een aparte slaap/werkkamer. De glas-in-loodramen, houten vloer en moderne houtkachel geven karakter, terwijl de lichte woonkamer, goed uitgeruste keuken en beschutte tuin op het zuidoosten zorgen voor dat fijne dagelijkse comfort. Een huis waar stijl en gemak moeiteloos samengaan _ en waar je meteen ziet: hier kunnen we écht blijven. De buurt Wie Wipstrik kent, weet hoe geliefd deze wijk is. Rustig, groen en met dat gezellige dorpsgevoel, terwijl je toch op loopafstand van de Zwolse binnenstad woont. De speeltuin ligt letterlijk om de hoek _ slechts vijftig meter lopen _ en scholen, buurtwinkels en supermarkten zijn dichtbij. De A28 is in enkele minuten bereikbaar, net als het station en de stadsgracht. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alles wat Zwolle zo levendig maakt binnen handbereik.________________________________________ Begane grond De blauwe voordeur nodigt je uit naar binnen. In de hal proef je direct de sfeer van vroeger, maar dan in een modern jasje. Hier vind je de trap naar boven, kelder met bergruimte en het moderne toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer strekt zich in één vloeiende lijn uit naar achteren, met een balkenplafond, gestuukte wanden en een robuuste houten vloer die warmte brengt. Grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een zee van licht De houtkachel is een echte blikvanger en vormt het kloppend hart van de ruimte _ perfect voor lange avonden vol gezelligheid met het gezin. Aan de achterzijde creëer je eenvoudig een sfeervolle zithoek, met zicht en toegang tot de tuin, en aan de voorzijde is genoeg plek voor een ruime eethoek. De keuken (2010) bereik je via de entreehal; deze is strak, donker en voorzien van alles wat je nodig hebt _ van gas-op-glaskookplaat tot stoomoven en combimagnetron, een koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgetopt met een granieten werkblad. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken/wasruimte, met de cv-opstelling (2022) én een aparte doorgang naar de tuin. Grenzend aan de keuken beschik je overigens over een ruime berging, een ideale ruimte om in te zetten als fietsenstalling, vanwege de directe toegang tot de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Boven vind je twee fijne slaapkamers en een aparte werkkamer _ perfect voor thuiswerken of als babykamer. De kamers zijn licht afgewerkt met houten vloeren, met genoeg ruimte voor kasten en een bed. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een ontspannen sfeer geeft. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Hier is een prachtige kinderkamer ontstaan met veel licht en ruimte, dankzij de dakkapel van maar liefst vier meter breed, met elektrische rolluiken. Achter de knieschotten is volop bergruimte _ handig voor speelgoed, dozen of seizoensspullen. Een ruimte met karakter én mogelijkheden: van logeerkamer tot speelzolder of creatieve plek voor later. Buitenruimte De achtertuin is precies zoals je hem wilt: beschut, zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Er is ruimte voor een eethoek of loungehoek, en zelfs voor een speelplekje voor de kinderen. En er is een praktische houtopslag aanwezig _ binnen een paar stappen zit je met een knapperend vuurtje in de woonkamer. Een tuin die voelt als een verlengde van je huis, waar je kunt ontspannen, spelen of gewoon even niets hoeft. Bijzonderheden -Karakteristieke jaren '30 woning -Gemoderniseerd, uitstekend onderhouden -Bouwjaar: 1930 -Authentieke details zoals glas-in-lood en balkenplafond -Houten vloer en gestucte muren op zowel de begane grond als eerste verdieping -Moderne houtkachel in de woonkamer -Luxe keuken (2010) met stoomoven, combimagnetron en vaatwasser -Bijkeuken/wasruimte, met vernieuwde cv-ketel (2022) -Badkamer met ligbad en separate douche -Zolder volledig geïsoleerd en vernieuwd in 2022 -Dakkapel van 4 m breed met elektrische rolluiken op zolder -Separate ingang naar fietsenhok/bergruimte -Beschutte tuin op het zuidoosten met houtopslag -Gelegen in de geliefde wijk Wipstrik, vlak bij speeltuin en scholen Afsluiting Trompstraat 2 is een huis dat je niet alleen kiest met je hoofd, maar vooral met je hart. Authentiek, verrassend ruim en perfect in balans tussen karakter en comfort. Hier groei je mee met je gezin, met ruimte voor ieder moment van het leven. Wil je zelf voelen hoe dit huis je omarmt? Plan dan snel een bezichtiging in _ dit is zo'n plek waar herinneringen vanzelf ontstaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
460 m³
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.