Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Twistvlietpad 21

8043GC Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.514

Fotogalerij

Twistvlietpad 21 Zwolle
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN HET RIETPARK IN STADSHAGEN: LICHTE EN RUIME GEZINSWONING Deze uitgebouwde eengezinswoning biedt veel ruimte en wooncomfort in een rustige, groene omgeving. Met vier royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen carport en vrij uitzicht over het Rietpark biedt deze woning een gezin heel veel wooncomfort. GROTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN. LUXE BADKAMER, ENERGIELABEL A+ De woonkamer is royaal en licht, met een open indeling die naadloos overloopt in de eetkamer en keuken. Dit maakt de woning perfect voor zowel het dagelijkse gezinsleven als voor gezellige etentjes met vrienden en familie. De grote raampartijen versterken het open karakter en creëren een prettige verbinding met buiten. De in U-vorm geplaatste keuken, vernieuwd in 2021 is modern en compleet. De badkamer uit 2022 is luxe, uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Het huis wordt door de huidige eigenaren zeer netjes bewoond en het verkeert dan ook in een prima staat van onderhoud. Daarbij de woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft daardoor een energielabel A+, wat betekend dat je hier comfortabel woont met lage energielasten. WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Alle belangrijke voorzieningen van de wijk Stadshagen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk ben je met de auto binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Verder is het treinstation Zwolle Stadshagen op loopafstand te bereiken, de trein brengt je in 3 minuten naar Zwolle centraal. AAN DE VOORZIJDE EEN TERRAS MET UITZICHT OVER HET PARK EN ACHTER EEN ZONNIGE TUIN MET SCHUUR EN AF TE SLUITEN CARPORT Aan de voorzijde van het huis is een fijn terras gerealiseerd, enkele treden verhoogd boven het straatniveau, zodat je hier heerlijk vrij zit en je prachtig uitzicht hebt over het groen en water van het Rietpark. Dit uitzicht is blijvend en in alle seizoenen mooi. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijk terras en is speels verdeeld over meerdere niveaus. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en een praktische carport. De carport is aan de straatzijde compleet af te sluiten met een elektrische schuifdeur. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prachtige plek in Stadshagen, met uitzicht over het park, een zonnige tuin en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit jouw kans! Plan vandaag nog een bezichtiging en er ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. INDELING: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet uitgevoerd met vrij hangend wandcloset. Ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizen, lichte wanden en een schuifpui naar de tuin. De moderne en stijlvolle keuken, vernieuwd in 2021, bevindt zich aan de voorzijde van de woning met het werkblad voor een deel onder het raam. Hier geniet je van een mooi uitzicht op het Rietpark. De keuken beschikt over veel praktische kastruimte en is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron en vaatwasser. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2E VERDIEPING: De indeling op de tweede verdieping bestaat uit een overloop, een royale wasruimte en een grote 4e slaapkamer met kastruimte over de gehele breedte. Als bonus heb je vanuit de slaapkamer toegang tot een ruim en zonnig dakterras! DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING NOG EVEN OP EEN RIJ; • Toplocatie met uitzicht over het Rietpark • Uitgebouwd op begane grond • Woonoppervlakte: 138 m² • Vier royale slaapkamers • Moderne keuken (2021) • Vernieuwde badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche • Zonnige tuin op het zuidwesten met terras, zonnescherm • Berging én afsluitbare carport • Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen, Milligerplas en uitvalswegen • Slechts 10-15 minuten fietsen naar de binnenstad van Zwolle • Voorzien van 12 stuks zonnepanelen • Energielabel: A+ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.