Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Van der Grondenmarke 48

8016AL Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Van der Grondenmarke 48 Zwolle
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een lichte en verrassend ruime thuisbasis waar je elke dag blij van wordt Er zijn van die woningen die meteen een ontspannen gevoel geven. Van de Grondenmarke 48 is er zo één. Hier woon je licht, comfortabel en zonder zorgen, in een huis dat de afgelopen jaren met aandacht en smaak is gemoderniseerd. De woonkamer straalt warmte en rust uit, met grote ramen waardoor de zon royaal binnenvalt. De keuken kijkt gezellig uit over de straat en biedt alles om met plezier te koken. Boven ontdek je drie verzorgde slaapkamers, een strakke badkamer uit 2022 en een verdieping die in 2021 volledig is vernieuwd met kunststof kozijnen, renovliesbehang en schilderwerk van hoogwaardige kwaliteit. En dan is er nog de ruime zolder: een plek die bruist van de mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot een thuiskantoor. Buiten geniet je van een diepe tuin op het zuiden, eigen parkeerplek en veel privacy. Dit is een woning die voelt als een fijne, rustige thuishaven, terwijl je tegelijk overal binnen no-time bent. De buurt De straat ademt rust: alleen bestemmingsverkeer, veel groen en volop speelplekken op loopafstand. Het winkelcentrum ligt om de hoek, waardoor dagelijkse boodschappen moeiteloos geregeld zijn. De combinatie van natuur en stad is hier ideaal. Je wandelt langs de IJsseldijken, struint door het Engelse Werk of staat binnen tien minuten fietsen in het bruisende centrum van Zwolle. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: bushalte dichtbij, station makkelijk bereikbaar en binnen tien minuten rijd je de snelweg op. Begane grond Via de hal met trapopgang en vernieuwd toilet (uit 2022) stap je de woonkamer in, waar meteen de fijne lichtinval opvalt. De zithoek aan de tuinzijde heeft een warme, uitnodigende uitstraling en biedt alle ruimte voor een royale bank en een gezellige eethoek. Een heerlijke ruimte waar je met het gezin bij elkaar komt. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, modern uitgevoerd met lichte fronten en een donker contrasterend werkblad. Je kookt hier met prettig zicht naar buiten en beschikt over een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gas-op-glaskookplaat en een vaatwasser die in 2023 is vervangen. De woonkamer loopt vloeiend door, met een trapkast voor extra bergruimte en een laminaatvloer die zorgt voor een rustig geheel. Door de grote raampartijen voelt deze verdieping de hele dag helder en luchtig aan. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft in 2021 een enorme upgrade gekregen. De kunststof dakkapel over de volledige achterzijde geeft twee slaapkamers een verrassende ruimte en licht, terwijl de rolluiken en horren zorgen voor comfort tijdens elk seizoen. De voorzijde heeft nieuwe kunststof kozijnen gekregen en alles is strak afgewerkt met renovliesbehang en professioneel schilderwerk. De badkamer (2022) is een plaatje: een ruime douche, luxe badmeubel met dubbele kraan en veel opbergruimte, elektrische vloerverwarming, spiegelkast met geïntegreerde stopcontacten en mechanische ventilatie. Alles voelt modern, fris en doordacht. Tweede verdieping De zolder strekt zich over de volle breedte uit en heeft dankzij de dakramen aan beide kanten een prettige lichtinval. Dit is zo'n verdieping waar je direct plannen voor maakt: een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of misschien een hobbyruimte. De wasmachineaansluiting is hier gesitueerd en er is volop bergruimte onder de schuine kap. Eenvoudige aanpassingen maken deze verdieping volledig leefbaar. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van lange, zonnige dagen. Het terras grenst direct aan de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een grote loungeset of buitentafel. De tuin is in 2023 opnieuw bestraat, voorzien van perkjes én verschillende elektrapunten. Praktisch is het zeker: een buitenkraan aan voor- én achterzijde, en in de kruipruimte onder het huis beschik je over een 1100 liter regenwateropslag. Het oppompen van het regenwater kan eenvoudig met een waterpomp, die ter overname beschikbaar wordt gesteld. Evenals de houten berging, die in 2024 is geplaatst en in 2025 is gebeitst. Met het zonnescherm (2022) creëer je desgewenst schaduw. Er is een privéberging, en via de achterom loop je zo naar en de achtergelegen steeg. Parkeren is helemaal simpel: aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeerplek(ken) op eigen terrein. Bijzonderheden -Eerste verdieping volledig gemoderniseerd in 2021 -Nieuwe kunststof dakkapel achterzijde met horren en rolluiken -Nieuwe kunststof kozijnen voorzijde (eerste verdieping) -Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 -Keuken uit 2015, vaatwasser vernieuwd in 2023 -Tuin opnieuw bestraat en voorzien van elektrapunten (2023) -Buitenkranen voor en achter -Regenwateropslag (1100 liter), pompinstallatie ter overname -Houten berging uit 2024, gebeitst in 2025, ter overname -Zonnescherm uit 2022 -Ruime zolder met mogelijkheden voor een extra kamer Afsluiting Deze woning straalt rust, licht en modern wooncomfort uit. Alles is met zorg onderhouden en smaakvol vernieuwd, waardoor je direct kunt zien en voelen hoeveel aandacht erin is gestoken. Het is een huis dat meteen uitnodigt om te blijven en waar je moeiteloos je eigen leven in verder bouwt. Plan snel een bezichtiging in _ dit zou zomaar jouw volgende fijne thuis kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.