Direct naar de inhoud
Logo van Peper Makelaars

Van Ittersumstraat 30

8011JP Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Ittersumstraat 30 Zwolle
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en gezellig huis in hartje Assendorp te koop! Welkom aan de Van Ittersumstraat 30, een verrassend moderne en duurzame tussenwoning in de geliefde wijk Assendorp. Achter de karakteristieke jaren ’30-gevel schuilt een sfeervolle en compleet gemoderniseerde woning met een uitstekend afwerkingsniveau en energielabel A+++. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met onder andere een nieuw dak (2022), vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, een warmtepomp, 16 zonnepanelen en volledige isolatie. Dat betekent simpelweg comfortabel wonen in een levendige buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC-vloer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en loopt over in de moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (oa. kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker). In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de wasruimte en het toilet. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als hoofdslaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn compact, maar praktisch ingedeeld met een vide die dienst kan doen als slaap- of opbergruimte. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Ook de bovenverdieping is voorzien van een mooie pvc vloer. Buitenruimte De woning beschikt over een stadstuin op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Achter het toilet bevindt zich nog een stenen berging die tevens dienst doet als technische ruimte (oa warmtepomp) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: ca. 82 m² Perceel: ca 78 m² Energielabel A+++ 16 zonnepanelen Warmtepomp Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels, glas) Vloerverwarming op beide verdiepingen met zone regeling. Moderne keuken Stadstuin op het zuidwesten met achterom Twee slaapkamers met vide Bergzolder bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond waardoor er geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar is. We zullen een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst. De locatie Assendorp is een van de meest geliefde en levendige wijken van Zwolle. De woning ligt in een rustige straat, met het station, het historische centrum, het park en de gezellige Assendorperstraat op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een perfecte plek voor wie stad en buurtgevoel wil combineren. Ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar en karaktervol huis op een top locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Van Ittersumstraat 30. Kijk op onze website pepermakelaars.nl en klik op 'afspraak maken'.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.