Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Van Karnebeekstraat 67 J

8011JD Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Linden Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Van Karnebeekstraat 67 J Zwolle
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol appartement met modern comfort en zonnig dakterras in hartje Zwolle! Dit mooie appartement is gelegen in het prachtige historische “Het Oude Liedenhuis” aan de Van Karnebeekstraat. In 2007 is hier een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd. Het pand uit 1876 beschikt nog over zijn oorspronkelijke grandeur. Bij de renovatie is de authentieke uitstraling intact gebleven, met onder andere de prachtige entreedeuren, het markante trappenhuis en de bijzondere hoge plafonds. Niet vaak vind je zo’n mooie balans tussen historische allure en hedendaags comfort. Het complex ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van station Zwolle én op korte afstand van de uitvalswegen. Ook de geliefde wijk Assendorp ligt om de hoek, met een supermarkt, leuke winkels en gezellige koffietentjes. Via de brug bij de Sassenpoort wandelt u bovendien zo het historische centrum van Zwolle in. Bij binnenkomst van het complex ervaart u direct het karakter van het gebouw, met in de centrale hal het indrukwekkende trappenhuis. Het appartement ligt op de bovenste etage en biedt vanuit de entree via een moderne zwarte deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle zithoek grenst aan het dakterras op het zonnige oosten, een heerlijke buitenruimte met uitzicht op de wijk en de gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin. De open keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van losse, moderne apparatuur. Dankzij de slimme indeling biedt de keuken niet alleen een strak design met roestvrijstalen accenten, maar ook volop werk- en bergruimte. De elektriciteitsaansluiting is recent verzwaard naar een 3-fasen aansluiting, klaar voor elektrisch koken op de inductieplaat. Een paar treden hoger bevindt zich een verhoogde eetkamer, wat het appartement een speels karakter geeft. Tevens hangt hier de airconditioning (2022). Vanaf hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich onder de schuine kap met zichtbare balken en biedt een knusse en rustige slaapomgeving. De tweede slaapkamer is verrassend slim ingedeeld en biedt een speelse en efficiënte ruimte. In de kamer staat een op maat gemaakte hoogslaper met vaste trap en een beschutte hoek eronder, perfect als slaap- of speelruimte voor kinderen. Deze kamer kan ook uitstekend dienstdoen als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is in 2024 deels gerenoveerd en voorzien van een strakke egaline gietvloer en een nieuw badkamermeubel met bijpassende gootsteen. De aparte toiletruimte bevindt zich bij de entree. De inpandige berging is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en verwarming, en de woning beschikt daarnaast over mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting. De gezamenlijke fraai aangelegde binnentuin wordt professioneel onderhouden en biedt daarnaast ook nog ruimte aan een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand uit 1876, gerenoveerd in 2007; - centraal gelegen in het centrum van Zwolle; - voorzien van 2 slaapkamers; - vernieuwde badkamer (2024) met gietvloer en modern sanitair; - nieuwe keuken (2023) met losse apparatuur; - 3-fasen elektra aansluiting (voor inductiekoken); - airconditioning (2022); - mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting; - inpandige berging met was- en stookruimte; - dakterras op het oosten; - parkeren middels parkeervergunning.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Ketel Thermo Master 3 HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.