Direct naar de inhoud
Logo van HOUSE2DAY MAKELAARS!

Van Lennepstraat 24

8023BB Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.950

Koopprijs /m²: € 4.912

Fotogalerij

Van Lennepstraat 24 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is te koop via HOUSE2DAY MAKELAARS. Interesse? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via Funda of onze website voor 23 of 24 april. Wij plannen op volgorde van binnenkomst, daarom is het niet mogelijk om telefonisch een afspraak in te plannen. Karakter, comfort en luxe Welkom aan de Van Lennepstraat 24 in Zwolle: een sfeervolle jaren ’30 woning die de charme van toen perfect combineert met het comfort van nu. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A), waardoor je hier écht zorgeloos kunt wonen. Denk aan vloerverwarming, zonnepanelen, vernieuwde dakpannen én een volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamers. En dat alles op een toplocatie in de geliefde wijk Wipstrik. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en trapkast (voorzien van een vernieuwde meterkast). De woonkamer is precies wat je hoopt bij een jaren ’30 woning: een prachtige erker, veel lichtinval en een warme sfeer, versterkt door de houtkachel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, ideaal voor lange zomeravonden. De halfopen keuken (2024) is strak en compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet je hier van extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt direct ruim en prettig aan door de indeling en het mooie licht dat op meerdere plekken binnenvalt. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over vaste kasten en een balkon, waar je ’s ochtends rustig je dag kunt beginnen. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en voorzien van praktische vaste kastruimte, waardoor deze perfect is als kinderkamer of logeerkamer. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is flexibel in te richten en kan ook uitstekend dienen als kinderkamer of werkruimte. Wat opvalt op deze verdieping is de combinatie van sfeer en functionaliteit; alles voelt verzorgd en doordacht aan. De badkamer sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel, waardoor het een complete en comfortabele ruimte is voor het hele gezin. Zolder In 2024 is de zolder volledig aangepakt en bereikbaar gemaakt via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop en twee extra kamers, waarvan één zich perfect leent als thuiswerkplek of kantoor. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig met een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2015). Deze verdieping maakt de woning extra veelzijdig en geschikt voor verschillende woonwensen. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van terras en groen. In 2025 zijn de schutting en schuur vernieuwd, waardoor je hier direct kunt genieten van privacy en comfort. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom. Wonen in de Wipstrik De Wipstrik is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van Zwolle. Je woont hier in een rustige, karakteristieke straat, terwijl alles binnen handbereik ligt. Het historische centrum van Zwolle, het Wezenlandenpark, scholen en het Openluchtbad liggen op korte afstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je op het station en ook de uitvalswegen zoals de A28 en N35 zijn snel bereikbaar. Een leuke extra is de speeltuin ‘Klaasje Zevenster’ aan de overkant van de straat, een beschutte en levendige plek waar het hele jaar door activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Pluspunten en vernieuwingen - Energielabel A - In 2021 alle dakpannen vernieuwd - In 2024 nieuwe dakbedekking op de dakkapel - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - In 2024 een vaste trap naar zolder gerealiseerd met twee extra kamers - In 2025 dubbel glas met ventilatieroosters op de eerste verdieping geplaatst - Vloerverwarming op de begane grond (2024) - Nieuwe schutting en schuur (2025) - Nieuwe keuken (2024) Wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel je bezichtiging via Funda of onze website voor 23 of 24 april.

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.