Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Veldhoekweg 22

8026PL Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Veldhoekweg 22 Zwolle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met de rust van het buitengebied én de stad op korte afstand! Aan de Veldhoekweg, in het gemoedelijke Wijthmen, woont u in een rustige ruim opgezette straat. Hier ervaart u de sfeer van het dorp: kleinschalig, groen en vriendelijk. Weilanden, wandelroutes en fietsverbindingen liggen om de hoek, terwijl voorzieningen zoals een basisschool en het Kulturhus zorgen voor een levendig dorpshart. Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen bent u binnen circa tien minuten in Zwolle-Zuid, de binnenstad of de Aa-landen. Dankzij de nabijheid van de N35 en de Zwolse ring heeft u uitstekende verbindingen richting Heino, Raalte en de A28. Een heerlijke plek voor wie buiten wil wonen zonder afstand te doen van stedelijk gemak. Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal ervaart u direct de lichte en verzorgde afwerking die door het hele huis is doorgevoerd. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan: een lichte visgraat pvc-vloer in eikenlook, rustige wittinten en grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten. De brede indeling maakt deze ruimte geschikt voor verschillende woon- en leefopstellingen. Aangrenzend ligt de keuken, uitgevoerd in moderne, greeploze lichtgrijze fronten met een strak donker werkblad en voorzien van divers inbouwapparatuur. De rustige kleurstelling zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de woonkamer. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, waar de wasmachine-opstelling is ondergebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een vaste kast en licht en rustig afgewerkt. De badkamer is compact maar verzorgd, met lichte tegels, een glazen douchewand en een modern wastafelmeubel in houttint welke mooi samengaat met de zeegroene tegelmuur. Het raam zorgt hier voor extra daglicht en ventilatie. De tweede verdieping biedt een sfeervolle vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de tuinzijde valt er volop licht binnen. De schuine wanden en knieschotten creëren een knusse, rustige sfeer en bieden tegelijkertijd veel extra bergruimte. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is een heerlijk onderdeel van dit huis: gelegen op het zuidoosten bent u verzekerd van een fijne zonligging. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en een royale afsluitbare overkapping achterin de tuin voor als u liever in de schaduw zit. Via de achterom bereikt u eenvoudig de oprit. De vrijstaande garage is ideaal voor het uitvoeren van allerlei klussen en het stallen van fietsen, motoren, gereedschap en tuinmeubilair. In het achterste gedeelte is een vliering aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek! Bijzonderheden – Gelegen in het landelijke en rustige Wijthmen, met veel groen en dorps karakter; – ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren; – moderne keuken en praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling; – vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; – verzorgde achtertuin, op het zuidoosten, met achterom en afsluitbare overkapping; – parkeren op eigen terrein onder carport + vrijstaande garage met elektra; - veel bergruimte; – energielabel C; – perceeloppervlakte 260 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8026

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.