Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Veldhoekweg 29

8026PK Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 5.361

Fotogalerij

Veldhoekweg 29 Zwolle
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANGENAAM VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN ZWOLLE Wil je aangenaam en rustig wonen op een aantrekkelijk plekje aan de rand van Zwolle in het buurtschap Wijthmen in een vrijstaand huis met grote tuin en garage? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Het huis ligt aan een brede straat met veel groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een weiland waardoor je vanuit het huis en de tuin enorm veel vrijheid, ruimte en licht ervaart. De huidige eigenaar, eerste bewoner, heeft meer dan 50 jaar geleden de woning gebouwd, later uitgebouwd en hier al die jaren met veel plezier gewoond. GEMOEDELIJK DORPS MET DE VOORZIENINGEN VAN DE STAD ONDER HANDBEREIK Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de nabijheid van de voorzieningen van de stad. Wijthmen is namelijk een landelijk gelegen buurtschap met een dorps gemoedelijk karakter. Het centrum van Zwolle en ook Dalfsen is bereikbaar in goed 10 (auto) minuten. Het is hier aangenaam wonen. Er zijn veel sociale activiteiten en er is sprake van een actief verenigingsleven. Er is een basisschool en het Kulturhus met sportpark De Elshof is op korte afstand gelegen, er is o.a. een voetbal en volleybal vereniging en Golfclub Zwolle. Ook het voortgezet onderwijs is binnen tien fietsminuten bereikbaar. Daarnaast biedt Wijthmen prachtige wandel- en fietsroutes en de recreatieve mogelijkheden van de Wijthmenerplas. GROTE KAVEL VAN RUIM 630 M², HEERLIJKE TUIN, OPRIT, GARAGE EN BERGING Rondom het huis ligt een grote en prachtig aangelegde tuin. De achtertuin is bijna 30 meter diep! Of je nu houdt van tuinieren, loungen met vrienden, ontspannen met een boek of een zomerse barbecue, het is een tuin om eindeloos te genieten. Ook is er volop ruimte voor en naast de woning, waardoor je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. De totale perceeloppervlakte bedraagt 633 m². De garage met puntdak heeft een aangebouwde carport, tevens is er nog een afzonderlijke berging. Zowel de garage als de berging beschikken over zolderruimte. Veel ruimte dus voor stalling en berging van allerlei spullen. FIJNE WOONKAMER, GROTE WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN GROTE ZOLDER De indeling van dit huis bestaat uit een prettige, lichte woonkamer en een grote aangebouwde woonkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop. De zolderverdieping biedt mogelijkheden tot het realiseren van extra woonruimte door het laten aanbrengen van een dakkapel. Het huis verkeert in algemene zin in een redelijk tot goede staat van onderhoud (bouwkundig rapport aanwezig). De voorzieningen en afwerkingen zijn bruikbaar en functioneel. Tegelijk is het niet ondenkbaar dat je als nieuwe eigenaar aan de slag wil gaan om het aan te passen naar de huidige standaard als het gaat om wooncomfort, luxe en duurzaamheid. Met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan, en investeren op deze fijne plek is zondermeer de moeite waard. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In de kamer is een marmeren plateau voorzien van schouw met een sfeervolle gashaard. Heel praktisch is de grote provisie-/kelderkast. Via de schuifpui is er toegang tot de overkapping en tuin. Aansluitend aan de woonkamer is een doorgang naar de grote woonkeuken. De keukeninrichting bestaat uit een eiland en een gedeelte langs de lange muur met daarin o.m. de spoelbak. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een keukenboiler. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de overkapping/achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel, radiator en beschikt over een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. ZOLDERVERDIEPING: Met vaste trap vanaf de 1e verdieping is de royale zolderverdieping bereikbaar met volop bergruimte. NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Hele fijne plek aan de rand van Zwolle • Rustige, groene omgeving met de voorzieningen van de stad onder handbereik • Kavel van maar liefst 633 m² • Grote achtertuin, bijna 30 meter diep • Aan de achterzijde grenzend aan een weiland • Ruime garage met carport en een afzonderlijke berging Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning je perfecte thuis kan zijn. Jouw nieuwe huis wacht op je in Wijthmen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
633 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8026

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.