Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Verenigingstraat 13

8012BA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 5.100

Fotogalerij

Verenigingstraat 13 Zwolle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in Assendorp – midden in de stad, met de rust van thuis! Welkom aan de Verenigingstraat 13, een heerlijke plek waar de charme van vroeger en het comfort van nu moeiteloos samenkomen. In deze gezellige straat in het geliefde Assendorp woont u rustig, maar toch met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Winkels, horecazaken, supermarkten en scholen liggen op loopafstand, terwijl u met de fiets of het OV zo op Station Zwolle staat. Hier woont u écht centraal — praktisch, sfeervol én ontspannen tegelijk. Deze karaktervolle tussenwoning uit 1905 valt op door zijn authentieke gevel en prettige uitstraling. De woning is omstreeks 2012 door de vorige eigenaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert daardoor ook nog eens in zeer goede staat! Binnen stapt u in een fijne leefruimte met veel licht en een warm gevoel. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloer en neutrale kleuren — een plek waar u zich meteen thuis voelt. Of u nu houdt van gezellig tafelen, ontspannen met een goed boek of samen zijn met vrienden, deze ruimte past zich aan. De nette open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan bij de rest van het huis. Aangrenzend treft u de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting. Openslaande deuren in de woonkamer brengen u naar de buitenruimte: een tuin waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zwoele avond. Achterin vindt u een vrijstaande berging — handig voor uw fietsen en tuinspullen. Ook op de eerste verdieping voelt het huis compleet. De twee ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en aan de slaapkamer aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Eerder was één van deze kamers opgesplitst. Mocht u dus voorkeur hebben voor drie slaapkamers op deze verdieping, dan is dit eenvoudig weer te realiseren. De schuine daklijnen geven elke ruimte iets unieks. Ze maken het geheel knus en karaktervol, terwijl de airco zorgt voor koele lucht in de zomer. De badkamer is modern en compleet uitgerust. U vindt hier een inloopdouche, toilet, urinoir en een dubbel wastafelmeubel. Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is de cv-ketel gesitueerd. Tevens treft u hier praktische bergruimte. De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbelglas en HR++ glas. De Remeha cv-ketel (2012, eigendom) zorgt voor verwarming en warm water, en draagt samen met energielabel C bij aan comfortabel en zuinig wonen. Kortom, een huis met sfeer, comfort en een toplocatie — klaar voor de volgende stap in uw woonavontuur! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca 90 m²; • Perceeloppervlakte: 108 m²; • Vrijstaande berging; • Bouwjaar: 1905; • Energielabel C; • Airco aanwezig op de eerste verdieping; • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; • Gelegen in karakteristiek Assendorp, met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.