Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Vincent Lübeckstraat 2

8031WD Zwolle • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Vincent Lübeckstraat 2 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'STARTERS OPGELET' - MODERNE HOEKWONING MET PARKEREN OP EIGEN OPRIT - (ENERGIELABEL C) Deze geweldige leuke hoekwoning ligt op een rustige en autoluwe locatie. De woning is de laatste jaren door de eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, de badkamer en het toilet gemoderniseerd. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, airco, aantal nieuwe binnendeuren en is er een dakkapel geplaatst en zijn de dakpannen vernieuwd. En om het helemaal af te maken hebben de huidige eigenaren een veranda met glazen schuifdeuren achter de woning laten plaatsen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping met dakkapel. Dit betreft 1 open ruimte en biedt vele mogelijkheden. Hier treft u ook de opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Het is een fijne plek om te wonen en het winkelcentrum ligt op loopafstand van de woning. Maar ook het gezellige centrum van de stad Zwolle bereikt u met 10 minuten op de fiets. De wijk ligt centraal ten aanzien van de uitvalswegen, de snelweg A28 en er zijn genoeg voorzieningen als scholen, zorg, sport en recreatie. En wilt u even lekker wandelen vanaf huis, dan kunt u bijvoorbeeld naar het Zwarte Water en of het Westerveldse bos. Zoals al eerder aangegeven hebben de huidige eigenaren al veel gemoderniseerd en verduurzaamd, maar op enkele punten dienen nog de 'puntjes op de i' gezet te worden. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en de trapopgang, vanwaar u toegang heeft naar het modern afgewerkte toilet, keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aaan de achterzijde treft u het eetgedeelte met deur naar de overkapping met glazen schuifdeuren en een lichtkoepel. De keuken (2022) is modern afgewerkt en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser op hoogte, oven-stoomoven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en een praktische apothekerskast. De provisieruimte (trapkast) is vanaf de keuken te bereiken. Hier kunt u veel spullen bergen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Dit betreft 1 grote ruimte met een dakkapel. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Achter de knieschotten is er mogelijkheid om nog het e.e.a. te bergen. Stenen berging BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 84 m² - Perceeloppervlak 144 m² - Bruto inhoud 357 m³ - Energielabel C - Zonnepanelen 10x (2020) - Airco; koelen & verwarmen (2021) - Nieuwe dakpannen (2019/2020) - Kunststof dakkapel (2019) - Kunststof kozijnen (m.u.v. badkamerraam) - Moderne keuken (2022) - Moderne badkamer & toilet - Zonnepanelen 10x (2020) - Mechanische ventilatie (2024) - Veranda met glazen schuifdeuren & lichtkoepel (2021) - Rustige ligging - Voorzieningen op korte afstand - Parkeren auto op eigen perceel - Ingang achtertuin via achterpad WILT U DEZE LEUKE WONING BEZICHTIGEN? MAIL DAN NAAR EIKENAAR MAKELAARDIJ. 'DE BEZICHTIGINGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST MAIL INGEPLAND'

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.