Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Vivaldistraat 72

8031JE Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.725

Fotogalerij

Vivaldistraat 72 Zwolle
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort in een modern jasje De Vivaldistraat 72 is zo'n woning waar alles klopt. De moderne uitstraling, de uitgebouwde woonkamer, het fijne licht dat overal binnenvalt _ en dat allemaal in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 102 m², drie volwaardige slaapkamers en een extra werk-/kastenkamer is dit een heerlijke plek voor wie praktisch en comfortabel wil wonen. Dankzij de kunststof kozijnen, de ruime dakkapel op zolder en het keurige onderhoud kun je hier zonder grote verbouwing intrekken. Voeg daar de zonnepanelen, vernieuwde cv-ketel en gunstige ligging bij, en je begrijpt: dit huis is er een die z'n belofte waarmaakt. De buurt De woning ligt in een rustige, groene straat in de wijk Holtenbroek, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Binnen vijf minuten rijd je de A28 op en met tien minuten fietsen sta je in de Zwolse binnenstad. Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum om de hoek en wandel of fiets je liever? De dijk en het Westerveldse Bos liggen vlakbij _ ideaal voor een ommetje na het werk of een ochtendrondje met de hond. Begane grond Je stapt binnen in een nette hal met toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. Vervolgens kom je in de uitgebouwde woonkamer, waar het meteen opvalt hoe ruim en licht het is, mede door de grote raampartij aan de voorzijde. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een open verbinding met de tuin en laat ook veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterkant comfortabel kunt dineren met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met een recht keukenmeubel, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De grote bergkast in de uitbouw biedt verrassend veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met kunststof kozijnen en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een rustige sfeer en biedt uitzicht op de tuin. De tweede kamer aan de voorzijde is perfect als kinder- of logeerkamer, en daarnaast is er een extra kamer op deze verdieping aanwezig; ideaal als werk- en kastenkamer. De badkamer oogt fris, is volledig betegeld en voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de brede dakkapel (geplaatst in 2019) over de gehele achterzijde. De royale zolderkamer is voorzien van een eigen wastafel en leent zich goed als derde volwaardige slaapkamer. Op de overloop is de cv-installatie gesitueerd, en ook vind je hier handige bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is strak aangelegd en volledig bestraat _ onderhoudsarm en ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging geniet je van zon én privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom loop je direct naar een ruim parkeerterrein, waar altijd plek is voor de auto. Bijzonderheden -Moderne tussenwoning -Lichte afwerking -Uitgebouwde woonkamer met schuifpui -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Dakkapel over de gehele breedte (2019) -Nieuwe cv-ketel (december 2023) -Zonnepanelen aan voor- en achterzijde (mei 2024) -Vernieuwde meterkast (mei 2020) -Schoorsteenrenovatie (2025) -Drie slaapkamers, waaronder één royale zolderkamer -Extra kamer; perfect geschikt als werk- en kastenkamer -Rustige straat nabij dijk en Westerveldse Bos -Winkelcentrum en binnenstad op korte afstand Afsluiting Deze woning aan de Vivaldistraat 72 combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een manier die je zelden ziet. Alles is netjes onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. Kom het zelf ervaren _ de sfeer, de ruimte en het comfort voel je pas echt als je binnenstapt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit is er een die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline nxt cw4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.