Direct naar de inhoud
Logo van Denise Dekker Makelaardij

Volterbeek 9

8033CZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Volterbeek 9 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische, goed geïsoleerde woning met voor- en achtertuin, 4 ruime slaapkamers én een kantoor, wasruimte, luxe badkamer, bergruimte en riante keuken met schiereiland aan doodlopende weg, gelegen in de groene wijk Aa-landen. Aan ruimte geen gebrek in deze fijne, uitgebouwde woning aan de Volterbeek. Rond 1995 is hier namelijk een gehele 2e verdieping opgekomen, waardoor er 2 fijne kamers, bergruimte en een wasruimte gecreëerd konden worden. Aangekomen in de rustige straat valt het gelijk op hoe groen de straat is. Er is een leuk voortuintje met een zitje en een gemetselde plantenbak, waar je heerlijk beschut kunt zitten. De begane grond is een doorzonkamer met een groot raam in de woonkamer aan de voorzijde en een glazen, kunststof schuifpui aan de achterzijde. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek, eettafel en de moderne, ruime keuken met veel kastruimte, een hardstenen aanrechtblad en een leuk schiereiland waar je fijn aan kan zitten wanneer iemand aan het koken is of voor een vlug ontbijt. De keuken is uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Er is nog een handige trapkast en een tussenhalletje voor de trapopgang en toegang naar het toilet. De zonnige achtertuin is heerlijk om rustig in te zitten en van de rust en het groen te genieten. Er is dan ook voldoende plek voor een grote eettafel en een lekker zitje. Ook is er een berging en een achterom. Op de eerste verdieping aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met kastenwand en rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap) kamers. Eén kamer is nu in gebruik als kantoor, maar ook in deze kamer past gewoon een eenpersoonsbed. De luxe badkamer is prachtig uitgevoerd met een mooi ligbad, badkamermeubel en spiegel met licht, een inloopdouche en toilet. In plaats van tegels zijn de muren afgewerkt met betonciré; mooi en luxe om te zien en gemakkelijker in het onderhoud. Verder is hier nog de kast op de overloop met daarin de CV uit 2014 en de heteluchtverwarming uit 2022. De tweede verdieping is omstreeks 1995 op de woning gezet (dakleer nog vernieuwd in 2012). Deze enorme extra ruimte is dus ook goed geïsoleerd. Op deze verdieping bevinden zich nu 2 ruime slaapkamers met prachtige grote, kunststof dakramen. Ook is er een aparte wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger, wat bergruimte en er is een wastafel. Aan de andere kant van de overloop is er een handige ruime bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een A-label. Er is hete luchtverwarming. Er zijn dus geen radiatoren in de woning. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. LOCATIE De Aa-landen is niet alleen de groenste wijk van Zwolle, de wijk heeft ook alle voorzieningen, zoals een ruime keuze aan scholen, parken en speelplekken. Er is een winkelcentrum met een rijke selectie aan winkels, zoals 3 verschillende supermarkten. Tevens zijn er diverse sportgelegenheden en prachtige plekken om te wandelen, bijvoorbeeld rond de Wijde Aa. Wil je winkelen of uit eten in de prachtige historische binnenstad van Zwolle dan ben je daar in slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken. Deze woning grenst aan een rustige, doodlopende straat, dus alleen de mensen uit de straat rijden hier. Je kijkt uit op de achterkant van een basisschool waar een kinderdagverblijf in is gevestigd. Parkeren kan in de eigen straat. INDELING BEGANE GROND Entree, woon-/eetkamer met open keuken, trapkast, schuifpui naar de achtertuin met schuur en achterom. Hal met toilet en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 (slaap) kamers, kast met installaties, badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop, 2 (slaap) kamers, berging en waskamer. KENMERKEN - bouwjaar 1983 - opbouw 1995 - energielabel A - 9 zonnepanelen - volledig kunststof kozijnen - zonnige voor- en achtertuin - keuken met inbouwapparatuur en schiereiland - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - verwarmen middels hete lucht verwarming (2022) en CV voor warm water (2014) KORTOM: Maak snel een afspraak om zelf te zien wat een fijne en ruime woning dit is!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8033

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.