Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Vrieswijkstraat 21

8043WK Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Vrieswijkstraat 21 Zwolle
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een kap woning in het hart van Stadshagen met vrij uitzicht en vijf slaapkamers! Op een fantastische hoeklocatie in de geliefde wijk Stadshagen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht. Dankzij de ligging aan de rand van de straat geniet u hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel rondom de woning. De moderne wijk Werkeren staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met groene stroken, hofjes en waterpartijen die bijdragen aan een prettige, ontspannen leefomgeving. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, het winkelcentrum van Stadshagen en de Milligerplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met station Zwolle Stadshagen, diverse bushaltes en de nabijheid van de ringweg en de A28 bent u in no-time onderweg. De woning oogt uitnodigend met een nette voortuin. Bij binnenkomst via de hal met toilet en meterkast loopt u door naar de ruime woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten. Een moderne elektrische haard is fraai geïntegreerd in de schouw en draagt bij aan de warme sfeer van het woongedeelte. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle erker. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met vernieuwd inbouwapparatuur van AEG (2018), waaronder een koffiezetapparaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat met wok brander. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, met een voorzolder voorzien van wasruimte en cv-installatie en twee extra slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote dakramen die zorgen voor veel daglicht en extra sfeer. Achter de knieschotten is handige opbergruimte gecreëerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en volwassen groen. De ligging op het zuidwesten maakt het een ideale plek om de hele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen berging met overkapping, die eenvoudig als garage met uitrit kan worden ingericht. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Ook zijn er 15 zonnepanelen (2017), airconditioning, mechanische ventilatie en een waterontharder. Bijzonderheden: • Gelegen in het hart van Stadshagen met vrij uitzicht; • voorzien van 5 volwaardige slaapkamers; • achtertuin op het zuidwesten met achterom; • airconditioning en waterontharder aanwezig; • keuken met vernieuwd AEG-inbouwapparatuur (2018); • moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; • energielabel A; • volledig geïsoleerd; • 15 zonnepanelen (2017); • waterontharder aanwezig; • grote vrijstaande stenen berging met overkapping;

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
572 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.